摘要：本文运用哈尔滨市调研数据,基于有序Logistic回归,从个人特征、家庭环境、社会环境、代际支持等4个方面21个解释变量,对以房养老需求意愿进行了实证分析。通过单因素回归分析、多因素回归分析,最终得出老年人月收入水平、受教育程度、与子女关系、现有养老资源如何、对以房养老的了解程度、老人照顾隔代的次数等6个解释变量对以房养老需求意愿具有显著性影响。并结合研究结果,提出了发挥政府的主导作用、对产品进行合理设计、建立PPP模式、逐渐改变传统思想等政策建议。

摘要：《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号）指出，积极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，是全面建成小康社会的一项紧迫任务，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”作为政策措施被正式提出。

摘要：以房养老作为一种新型的养老模式,受到了社会各界的广泛关注。本文选取市场上四种主要的以房养老模式作为研究对象,在分析各自优劣势的基础上,通过建立效用函数分析不同以房养老模式的效用,并利用精算定价模型测算住房反向抵押贷款这一最佳模式的收入效应。研究表明:在不存在遗产动机的情况下,住房反向抵押贷款的效用最大,为目前较适合推广的以房养老模式;住房反向抵押贷款存在显著的收入效应,尤其是对高年龄段和高房价地区的老年人更是如此。因此,金融机构在加强核心产品设计研发的同时,也要推出差异化、多元化的产品,以满足不同养老需求,同时还应创新宣传方式和内容,突出收入效应;政府应加强对以房养老发展的政策和法律支持。

摘要："以房养老"以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。"以房养老"是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使"以房养老"成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国"以房养老"体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进"以房养老"制度体系的建立和完善。

摘要：中国自20世纪末进入人口老龄化社会以来,呈现老年人口占比速增、空巢化失能化加剧、社会家庭个人养老压力剧增等特征,"以房养老"作为一种补充性社会化养老方式,可在相当程度上有效化解老龄化所带来的矛盾,但上海等发达城市"以房养老"试点效果不甚理想。研究表明,南宁市作为少数民族地区省会城市具有制度环境、经济基础、房地产市场、金融业等"以房养老"供给和需求的特殊可行性,进而通过针对存在的制约因素,采取顶层设计、消除认知障碍、细分老年群体、转变思想观念等措施,推进南宁市成为全国率先顺利实施"以房养老"的突破口。

摘要：近几十年,英国的人口、社会、经济等领域发生了深刻变化。在人口老龄化、经济增速放缓和福利国家收缩的大背景下,养老成为英国政府和社会面对的重大挑战之一。作为回应,英国进行了福利理念革新,提出发挥资产的福利作用,发展以责任分担为核心的新福利国家理念。住房自有和住房体系成为重塑英国福利体制的重要基础。政府支持民众拥有住房,然后再通过反按揭的政策设计将住房资产释放出来满足老年人的各种需要,实现以房养老。住房资产成为解决养老问题的重要资源和制度设计。英国以住房为基石的福利制度重塑和利用住房资产解决养老问题的实践探索是资产为本社会政策的重要案例,对我国解决养老问题、完善社会保障政策具有一定的借鉴意义。

摘要："以房养老"以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。"以房养老"是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使"以房养老"成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国"以房养老"体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进"以房养老"制度体系的建立和完善;当前的试点,应针对潜在的"以房养老"需求群体(如拥有住房产权的失独家庭、孤寡老人)进行适宜的产品设计。

摘要：通过对国内主要的"以房养老"实践进行剖析,总结出我国"以房养老"实施中面临的现实困境;通过总结国外"以房养老"的主要模式,得到如下重要启示:合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障;最后提出加强"以房养老"的关联性研究、加强"以房养老"的市场环境的建设、推动相关法律法规的探索与完善、积极探索有针对性的"以房养老"试点等政策性建议。

摘要：由于结构性年龄失衡,老龄人口增多,导致养老问题成为当下社会保障的重要问题,为此我国提出"以房养老"政策,以期赖缓解现今的养老压力。本文将以老龄化为时代背景,分别从概念界定、实施现状、瓶颈原因等考察维度,对于我国的"以房养老政策"进行全面分析,创建社会化的养老保障模型。虽然我国的"以房养老政策"仍处于推行的初级阶段,但其将成为不可阻挡的历史趋势,对现有社会的养老困境的解决将产生积极的作用与影响。

摘要：以房养老形式多样,国内外均有一定的可借鉴经验,是一种养老补充方式。但是该项制度的运行也受到社会文化、法律制度等多方面的阻碍,如何才能有效地设计与运行此项制度,仍需进一步研究。笔者试图将以房养老与信托制度相结合,初步探讨此种运行方式的理论的可行性及相关现实障碍。