摘要：“以房养老”模式是帮助老年人在不出售房屋的前提下将房产套现,以现金保障老年生活的模式设计。基于我国房地产市场发展不充分和社会养老保障体系不健全的现实状况,文章认为我国引入“以房养老”模式只是时间的问题。文章对大陆法系由来已久的让与担保理论进行分析,提出我国“以房养老”模式的法律框架,从而形成符合我国实际的有效法律制度。

摘要：我国老龄化趋势日趋严重,养老压力开始逐渐显现。作为传统养老方式的补充,"以房养老"模式逐渐得到人们的认可。根据温州养老需求,设计问卷调查,并进行分析,认为"以房养老"作为一种补充养老的方式在温州是可行的,并进一步探讨在推行过程中的解决建议,以此推动"以房养老"模式的健康有序发展。

摘要："以房养老"是将老人自有产权变现为资金收入来达到自主养老,提高生活水平的目的。实践中,由于存在种种障碍,均未取得预期的效果。"以房养老"的成熟与完善,不仅要求在观念上的更新,也需要各地经验的积累,更需要从政府层面进行系统、细致的制度设计。当然",以房养老"只是社会养老保障体系的一个补充,而不能成为主流。

摘要："政策试点"是中国特色的政策过程模型,其内在逻辑在于从反复"试错"中学习和总结经验,发现致错因子,并对创新成果"由点到面"推向全国。政策试点存在悖论,即没有取得预期成效的政策试点仍向全国范围推广。通过"以房养老"解释这一悖论,研究发现政策试点悖论的逻辑可以用"准正式运行"来解释。原因在于,一些政策问题可以在建构过程中获得合法性基础;政策议程设置的"顶层设计"和试点结果向全国推广的"顶层推动"共同提供动力机制;政策试点的目的不在于"试错",而在于推动全社会的政策学习。

摘要：作为老龄化时代的一种新型养老保障模式,"以房养老"备受社会关注。笔者在比较美国、英国、加拿大、新加坡、日本"以房养老"经验基础上,分析了我国"以房养老"实践及困境,提出今后"以房养老"发展应发挥政府作用、鼓励私人机构参与、设计合理产品、加强立法、完善监管等思路。

摘要：以房养老产品的推出曾引起学界和业界的广泛关注和热议,但雷声大雨点小,六年的试点,累计签约不过百余单。究竟是什么掣肘了以房养老的发展?本文从供给侧角度出发,选取"幸福房来宝"产品作为以房养老研究的对象,在分析其产品特点和缺陷的基础上,通过建立无套利的Black-Karasinsk利率二叉树模型,利用精算学收支平衡的原理,优化"幸福房来宝"产品定价模型。

摘要：备受关注的"以房养老"政策终于落地了——日前,中国保监会下发意见,鼓励保险公司开展住房反向抵押养老保险试点,试点时间为2年,地区为北京、上海、广州和武汉,自2014年7月1日起实施。问题是,目前这一保险产品如何设计还没有眉目。而且,自去年政府提出将试点"以房养老"以来,老百姓关心的70年产权问题、"养儿防老、房产传儿"传统观念问题、房屋价值、健康寿命、医疗费用和法律信用评估的技术问题、与政府养老金对接问题等,都还没有得到解答。今年以来,因房价下跌房屋投资的回报率下降,保险公司未来是否还愿意推出这产品也要打个问号。最关键的是,老百姓是否会接受保险公司"以房养老"这一产品?

摘要："以房养老"作为解决养老问题的一种重要途径与措施,日益受到社会的关注。美国作为发达国家中较早普及"以房养老"制度的国家,其经历了较长时间的实践与探索,从而形成了一套完整的制度体系。在这一过程中其经历了数次模式的转变,不断推陈出新,最终形成了以反向抵押贷款制度为主,其他模式为辅的多层次"以房养老"体系。这些措施与实践为我国未来的"以房养老"制度设计提供了借鉴。

摘要：反向住房抵押贷款是为了使老年人将房屋抵押后仍可以继续居住,以实现养老或者增加老年人收入的模式设计,因涉及老年人的养老问题,社会影响较大。文章首先阐明了反向住房抵押贷款的概念和特征,分析其法理基础,与相关概念进行比较,再结合中国的具体国情,分析反向住房抵押贷款制度在我国实行的可行性和障碍,从法律的角度来研究反向住房抵押贷款。

摘要：随着我国老龄化问题的日益突出,传统的家庭养老模式已经不能满足老年人养老的需要,而在住房资产不断升级的情况下,"以房养老"(或反向抵押贷款)制度成为当前社会讨论的焦点。反向抵押贷款制度的理念从2003年引入我国,但迄今鲜有成功的案例,其主要原因是将住房反向抵押贷款简单等同于一般住房抵押贷款,认为依靠市场机制和市场主体的自发参与就可以成功运行该制度。而在国外,住房反向抵押贷款被各国政府界定为高风险行为,这种制度的推行高度依赖于政府提供的两种制度保障,并需要两个市场条件的配合。从住房反向抵押贷款制度本身出发,探讨了"以房养老"制度在我国实施的可行性及可能的发展路径,颇有制度设计层面上的重要意义。