摘要：本文介绍了新加坡政府创办的CPF制度通过购房津贴和以房养老的支持政策,将住房和养老有机结合,通过终身入息计划为养老兜底,使得CPF制度具有一定的再分配功能。政府反对慷慨的福利制度,强调传统的家庭观念,明确自我养老,且自我养老观念深入人心;通过法、理、情手段的有机结合,以及就业福利设计,实现了家庭养老与自我养老的会通。企业具有雇佣老人的内在动力,社会组织在政府的支持下,宣传政党并提供养老支持。多位主体的养老行动能形成合力的关键机制是权威政府的高效干预,其保障是政府的强公信力与公众参与机制。多元协同养老治理理念对中国农村养老保障体系建设具有积极借鉴意义。

摘要：住房反向抵押贷款是一种以房养老模式,对解决我国养老资金来源不足具有积极意义。论文分析了我国以房养老实践的困局及原因,在总结美国、加拿大、英国和日本发展经验的基础上,归纳了其中的一般规律,提出构建我国住房反向抵押贷款运行机制的新思路,需要在组织模式、主办机构的选择、运作方案设计、借款人选择、中介机构参与、资产证券化和政府机构的作用等方面做出切合国情的设计与安排。

摘要：随着老龄化社会的快速到来,养老已成为一个重大的社会问题。基于"以房养老"理念创设的房产养老寿险这一新型金融产品,将对解决养老保障的资金筹措问题提供全新的思路。然而由于以房养老事项的复杂性与行为的不确定性,使得本产品的推出困难重重。要防止业务开办中因卖方身体健康状况评价的信息不对称而引发的种种风险,必须从人为提高掩饰成本和改变博弈顺序两个角度,加强对本金融产品条款的设计。

摘要：以房养老政策在经历了一年的酝酿后终于呱呱落地。上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。此款产品主要从老年消费者的立场和角度研发设计，力争满足孤寡、无子女、失独等特定群体老人的以房养老需求。截至目前，共约20户家庭承保或在投保进行中。

摘要：作为一种补充养老方式,早在十余年前,'以房养老'在我国就受到了广泛关注,民营机构、政府机构、银行以及保险等部门和学术界均开展了一系列实践和探索。作为一种补充养老方式,早在十余年前,'以房养老'在我国就受到了广泛关注,民营机构、政府机构、银行以及保险等部门和学术界均开展了一系列实践和探索。但总体来看,由于传统观念和一系列顾虑因素存在,社会公众需求空间受到了极大限制,同时在系统风险的制约下,金融机构供给能力和意愿也稍显不足。从国外经验来看,公众的支持和认同、政府的参与和法律保障、成熟的产业形态、多样化的产品设计等都是其以房养老业务发展的重要保障,值得我们借鉴和完善。

摘要：生活中,如何实现“以房养老”?小区电梯广告等收益归谁?“住改商”怎么办?住宅建设用地使用权期间届满怎么办?……民法典进一步完善了物权法律制度,对这些事关每个人切身利益的社会关切均给予了回应和规范,从而强化了对公民财产权利的保护。

摘要：如何实现“以房养老”?小区电梯广告收益归谁?“住改商”怎么办?住宅建设用地使用权期限届满怎么办?……被誉为“社会生活百科全书”的《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行,以下简称《民法典》)对社会生活方方面面的规则秩序都作出了规定。从生老病死到衣食住行,从婚姻家庭到生产生活乃至企业决策,从物权、合同到人格权、继承、侵权责任……

摘要：“以房养老”作为一种创新的养老模式,可以有效缓解养老资金短缺问题,是对我国现有养老保障体制的有益补充。本文基于老年人需求决策的视角,设计了“以房养老”经济有效性分析模型,并以我国“以房养老”试点城市上海市为例,使用2008年1月至2015年10月上海房地产指数、上海房屋租赁指数和市场利率数据进行实证分析。研究结果表明:住房反向抵押贷款模式具有居住所有权隐含价值,能够获得比售房养老模式更高的价值,并可以为老年人提供稳定可靠并延续终生的现金流,因此,“以房养老”的投资营利功能得以确认。本文有助于增强我国老年人对该养老金融产品的认知度,并为其“以房养老”需求决策提供参考依据,从而有利于提高其参与“以房养老”的积极性。

摘要：住房反向抵押贷款尽管在西方发展已有上百年的历史,但在中国还是一个崭新的事物。目前我国开展此业务面临包括金融业的分业经营限制、传统思想阻扰、法律制度不完善、风险担保制度缺失、配套政策不到位以及包括住房、金融和房地产市场在内的市场机制不成熟等问题。我国要推行住房反向抵押贷款业务,就必须结合自身的实际情况,从顶层设计角度制定出可行的政策,实行特色化发展路径。

摘要：随着社会老龄化的不断加速,"养儿防老"观念的淡化和家庭养老功能的弱化,社会化养老成为趋势。在社会化养老的大环境下,基于以房养老和社区养老,旨在探索出由两者相结合而成的"以房换房"新的养老模式。以房养老对接老人社区养老,用以房养老解决老人的养老资金问题,用老人社区解决老人日常生活照料和心理层面的精神慰藉问题。分析"以房换房"的六种实现路径,选取目前最具市场的"租出租入式"设计"以房换房"模式的具体方案,重点界定各方责任,为更好地解决老人养老问题提供参考。