摘要：围务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出：“完善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。”鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心，表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。

摘要：1.逐步降低住房交易环节的税收负担,提高保有环节的税负水平,优化房地产税负的全环节分配结构,针对商品房不同属性设计税负。遵循国际上通行的做法,对房地产的投资、交易、占有、所得等各个环节都征税,形成多环节并且其各环节作用互补的财产税体系。我国现行的房地产税主要是对房地产交易环节征税,而对保有环节的征税较少,造成税负不公。优化房地产税负结构的第一要义是优化交易环节税负。

摘要：建设部副部长宋春华近日说，中国房地产市场存在着五个方面亟待解决的问题。一是商品房销售环节管理薄弱，虚假广告、短斤缺两、质量纠纷、合同纠纷等问题尚未得到根本性解决；二是存量住房交易市场的潜力尚未充分发挥；三是房屋租赁市场发育明显滞后，管理不到位；四是房地产中介服务有待进一步发展；五是市场行政管理工作还不能适应形势发展需要。

摘要：建设部副部长刘志峰在日前举行的“创新90中小套型住宅设计竞赛颁奖典礼”上透露，建设部、国税总局、财政部等部门正在研究征收住房保有环节税费。今后，买大户型房子很有可能“养”不起。据了解，目前我国住房交易还是一次性交易，征收的税费主要针对交易环节，但在保有环节的税费则基本没有。刘志峰说，“就像买车一样，

摘要：一、住房交易1．住房交易时，新、原房主双方首先应到该地房管部门登记备案，按规定程序依法办理房权转移手续。2．对室内装修，按档次、质量高低适当作价，尤其是对房改后的或住公房的民户，交易时应请有关人员帮助协调处理，如协调不成最好到市价格事务所请求进行公正的价值认定，其认定结论生法律效力。二、启用新居和装修1．室内装修应保持原楼房结构和共用设施完好。擅自改变楼房承重结构，隐患极大，危害大家。买到楼房者多数居民。C情良好，在装修上应保持理智，切不可因一时冲动忘了有关政策法规，而随意做出损人害楼之事，这方面房管部门和有关直属部门的领导应履行职责、坚持原则加强管理，为全楼居民的安全与利益负责。2．选择适宜的装修材料，请有资格、有经验的装修工人施L。装修材料要选择无毒和不含放射性的材料，应多听行（专）家之意见。施工要讲究科学，设计上从安全、实用、美观等方面考虑。3．室内线路。室内电线、电话线、闭路电视线和插座、灯0、吊灯（扇）等都要提前设计好，尽量不在楼板上钻孔、打钉，必须在墙壁上钻孔时一定注意电线的走向。4．现条件下，如已通暖气就不必用火炕，此对室内卫生和人体健康有利。三、住户应注意友邻团结，楼长应充分发挥作用。1．住户...