摘要：通过住房的多元化供给实现住有所居,是我国城市转型期供给侧结构性改革的重要议题。文章以南京市为例,着眼于住房产权与居民在社区层面实际生活体验的关系,通过问卷调查和半结构访谈,运用结构方程模型探究城市居民住房产权对主观幸福感的影响机制。研究发现:(1)住房产权对主观幸福感的独立影响较弱。控制个体基本特征后,住房自有对居民的主观幸福感具有显著正影响,但这很大程度上与有产权家庭的住房舒适性明显高于租户有关。(2)社区环境感知存在群体差异性。相对于租户,有产权居民更容易对社区环境的总体感知做出消极评价,从而降低有产权者的主观幸福感。这一负向作用间接平衡了有产权者与租户之间主观幸福感的差距。(3)相对剥夺感是影响主观幸福感的重要要素,但住房产权的缺失对相对剥夺感并无显著影响。基于此,文章提出优化租赁住房的管理制度和改善租赁住房条件,提高社区社会融入是未来完善住房制度与社区治理的重点。

摘要：10月16日，北京市住建委称，今后五年该市将完成25万套共有产权住房供地，通过增加中小套型住房供应，合理制定价格，有效推动该市住房价格平稳健康运行。根据北京市相关规定，50％是个人产权份额比例的“保底线”。根据北京共有产权住房的制度设计，产权比例设定的原则是“多出多得，少出少得”。

摘要：随着住房商品化的改革,中国城市社区出现了以住房产权为核心、以共有产权为纽带的新型邻里关系。住房产权是社区场域运行的重要基础,住房产权制度塑造了社区场域的运行秩序和构成形式,促进了个人主体性的实现与道德的培育,但也带来社区关系物化与分化等问题。同时,住房产权是嵌入到社区场域之中的,不仅受到社区场域横向网络中多元利益主体的交互建构,而且受到纵向网络中“制度”和“生活”的交互建构。城市社区治理的制度设计不仅要将住房产权作为多元共治的载体,而且要适应现代住房产权制度及其背后隐藏着的社会关系的变化。

摘要：我国住房制度改革经过十几年的实践和理论探索,取得了一定进展,但由于受到整个经济体制改革的制约,住房商品化的速度还非常缓慢,尤其大中型国有企业房改起步艰难,成为建立现代企业制度的改革重点。因此必须找到一条有效推进住房商品化的途径。