摘要：现行城镇住房供应体系对于住房建设和住房水平的提高发挥了重要的促进作用,但也存在政府主导性过强、城市户籍的思维定式、供应结构和定位缺乏整体设计、市场与非市场供应对接机制不平滑、合法供应与不合法供应并存、住房供应波动性大、商品住房市场供应的高度垄断、住房供应种类太多、住房供应管制和调控政策体系不健全等问题,因此,必须通过深化城镇住房体制改革来完善城镇住房供应体系。要完善城镇住房供应体系,必须坚持统筹谋划、整体设计,明确目标、协同推进,市场主导、政府调节,以人为本、全面覆盖,租产并行、租售并举,公平与效率并重等基本原则。

摘要：从英国现行的住房供应制度演变出发,对其面临的几个重要问题进行介绍和分析。从人口与住房供应、价格与住房供应、开发企业'囤地'问题、环境约束及地方政府的财政问题等方面出发,全面梳理了英国住房供应制度的起源、特征、运行方式及不足。通过对这些重要问题的分析,从一个侧面为我国的住房制度完善提供了经验借鉴和技术储备。

摘要：经济适用住房作为新的住房供应体系的主角，1998年国家分三批下达了指导性建设计划，总体上施工进展顺利，正陆续与老百姓见面，在一些地方也起到了平抑商品房价格的杠杆作用。但由于二、三批计划下达时间较晚，加上东北等寒冷地区的施工进展较慢，不少项目接转到1999年．因此?（共2页)

摘要：新的房改方案出台在即，有政策介入的经济适用住房成为构筑新住房供应体系的重头戏，直接面对占人口总数７０％左右的中低收入者。今年以来，国家分三批下达了经济适用住房建设计划，建设总规模达到２１亿平方米，总投资达１７０３２１亿元，同时还安排了７１１２３...

摘要：住房合作社在19世纪产生于德国、英国等欧洲国家，是一种不以盈利为目的的群众相互协作建造房屋的服务性公益团体。在该组织中，社员筹集资金、建设住宅，以民主形式参与制定合作社的规章制度共同管理社区。目前已成为欧美国家住房供应体系中的重要力量，被视为解决低收入阶层住房的最佳途径之一。

摘要：房产税在影响居民收入和财富的同时,还通过转移支付来改善中低收入群体的住房和公共服务,具有调节收入分配的功能。房产税收入用于转移支付、税制设计与住房供应体系形成良性耦合、税基宽泛、税率合适、计税依据合理以及法律保障等是房产税有效发挥调节收入分配功能的条件。调节收入分配是我国房产税改革的重要目标。虽然从沪、渝房产税试点改革实践看,房产税整体上尚不能有效调节收入分配,但不能以此否定房产税所具备的调节收入分配的功能。目前,税基过窄、计税依据不合理、房产估价等配套措施不成熟是制约我国房产税有效调节收入分配的主要因素,也是房产税进一步改革的方向。要积极推进房产税扩围改革,并尽快实现以房屋市场价值作为计税依据,不断增强房产税调节收入分配的功能。

摘要：近年来，在国家加强顶层设计的思路下，逐步推进对房地产市场管理的各项政策、制度。十八届三中全会，在多个领域强调了市场化、规范化的思路。基本确定房地产发展市场化的改革方向：在未来楼市调控长效机制建立方面。逐步淡化行政手段，同归市场化；首次明确构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，放开高端、保障低端的房地产调控长效机制，改善供给，加快推进住房保障和供应体系建设．从需求端限购打压转变成从供给端构建多层次供应体系，从控制房价到增加住房用地供应总量。

摘要：一、我国将加快形成楼市的“双轨制”发展模式我国正在实行的房地产调控实质上是要形成市场化供求和政府计划化供求的两个体制均衡发展的局面，实现“市场的归市场，保障的归保障”。中国未来住房供应体系的设计，在“十二五”规划纲要中作出了明确的表述：立足保障基本需求、引导合理消费，加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭，实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭，实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭，实行租赁与购买商品住房相结合的制度。

摘要：住房保障的范围和方式是住房保障制度的核心。住房保障的范围决定居民中享受住房保障的人群（保障对象）；住房保障的形式则决定政府用什么方式对保障对象提供住房保障。目前理论和实务中对住房保障的范围与方式存在较大的争议。笔者认为，在设计我国住房保障的范围与方式时，必须充分考虑双轨制住房供应体系下住房保障和住房市场供应的关系。