摘要：为了分析广告信号对中国住房交易过程的影响,该文基于信号传递理论,建立住房一级市场的广告信号传递模型,寻找将广告真实程度与开发企业收益一致化、提高信号传递有效性的机制。研究结果表明:中国住房一级市场中开发企业的广告信号发送强度受到住房质量、企业管理水平和品牌价值等因素的影响。建议采取行政措施对广告宣传力度和住房质量进行规定,激励开发企业主动发送真实信号,以便有效甄别不同质量的住房,从而降低住房市场的交易信息成本。

摘要：由于住房不平等现象以及住房市场失灵,政府对住房市场的干预是不可避免的。政府自主性是政府干预住房市场发展的政治基础。基于自主性逻辑,权力与资本的结合会导致政府干预住房市场的双重失灵。政府自主性在住房市场发展中面临着释放市场与保卫社会的悖论。随着政府公共性的回归,住房市场发展中政府能力的提升路径包括:强化住房政策顶层设计、提高政府与市场合作能力、厘清地方政府责任。

摘要：上海住房市场在１９９８年并没有出现新一轮繁荣高涨即将到来的明显迹象，但伴随着住房制度改革的深入，住房市场需求以及由此而引发的开发商供给行为正在发生着显著的变化。本文主要对上海住房市场在１９９８年期间来自供给与需求两方面的发展动向作一回顾与分析。一、个...

摘要：住宅市场热极一时,骤然降温,不少开发企业在这一热一冷中,陷入进退维谷的境地。市场的畸型状态,固然值得企业总结经验教训,然而更应该冷静地反思的应该是一些地方的主管部门。武汉大学经济系房地产教研室曾国安先生撰写的《住房市场“冷”的思考》,从多方面对市场“冷”的原因作了分析。

摘要：大户型豪宅热销势难持久 城中媒体不断推出大户型豪宅广告,追时尚,逐潮流,夸豪斗奢;而且似乎买家呼应甚众,常常是“热销”、“售罄”之类。不可否认,时下确有一些大户型楼盘销路很好,偏离了人们的正常想象,但这主要是福利分房制度和高收入阶层的特殊需求造成的。

摘要：综观国外住房政策的演变,无一不为当时的住房市场打上阶段性的发展烙印。住房发展阶段决定了住房保障体制的覆盖范围和程度,影响了住房保障方式的选择以及各种具体方式之间的关系。本文根据浙江省经济社会发展的阶段性水平,提出了城镇住房保障发展水平的倒U型曲线假说,并对浙江省城镇住房保障“三阶段”演进的框架模型作了具体的方案设计。

摘要：新一轮房改政策出台后北京市住宅市场初探文／陈乐天北京市住宅市场从清淡走向火爆，交易量除极少年份外逐步放大，交易价格快速攀升，从１９８８年的１８００—２０００元／平方米，至１９９３年的３５００—４０００元／平方米，到１９９７年的５０００—７０００元／平...

摘要：从住房过滤思想的提出到住房过滤机制的正式模型化,经历了一个长期的发展过程。过滤模型不仅描述了住房市场的动态特征,而且可以分析税收、补贴、租金控制等政策变量以及人口变动、贫富分化等社会结构变量对住房市场过滤机制的影响。对住房过滤模型发展过程和基本结论的理解有助于分析我国当前住房政策对房产市场的影响和住房保障政策设计的理论基础。

摘要：北京市特殊的城市性质和定位决定了其房地产市场调控和管理的复杂性。本文从分析我国房改以来国家层面主要的房价调控措施以及北京市细化执行情况入手,探讨北京市房地产市场现状,板块化设计发展思路,即高端商品房、廉租房和最大比例的普通保障性住房三个板块。提出房地产市场板块化发展的意义在于促进社会公平,维护社会稳定,使各路资金各行其道,既可使房价合理又能保障整个市场经济的活力。