摘要：通过对农村宅基地流转的变迁历史进行梳理,发现其先后经历了允许流转阶段、限制流转阶段和“三权分置”下的再探索,管制特色伴随着整个使用权制度的始终。“三权分置”下宅基地使用权流转蕴含着保护农民财产与发展权益的首要价值,促进乡村振兴战略落地落实的核心价值,助力城乡融合发展走向深入的深远价值,这些价值目标构成深化农村宅基地使用权流转改革的根本遵循。具言之,破除继受主体的身份限制、区域限制和城乡限制,流转客体须为依法取得、依法登记且符合规划的非保障性用地;在流转程序上,根据继受主体的身份不同,设置简易程序和正常程序两个轨道,并探索有偿有期限的使用规则,还权赋能,助其回归理性法制秩序。

摘要：在法治社会环境下,在“三权分置”顶层设计引领下,宅基地使用权流转立法具有必要性和可行性的法律政策逻辑依据。新时代宅基地使用权流转立法至少将会出现明确的法治化价值取向、鲜明的时代特征、健全的法制体系和成熟的市场化运作模式等场景。

摘要：农村宅基地使用是我国特有的一种用益物权。我国的农村宅基地管理制度存在的缺陷使农村宅基地使用和流转都面临着不少矛盾和问题。实现农村宅基地使用权流转制度创新,促进农民增收,扩大农村消费需求,必须更新农村宅基地制度的立法理念、构建农村宅基地流转的法律支撑、探索农村宅基地使用权流转的制度设计。

摘要：简述了我国草原资源使用权流转现状,论述了我国草原资源使用权流转制度确立的必要性,在此基础上就促进草原使用权流转、完善制度从七方面进行了设计。

摘要：针对制约农村宅基地流转的各项问题,提出加快推进农村宅基地使用权流转的对策,以期为沈阳市经济社会快速发展提供保障。

摘要：农村集体建设用地使用权流转的理论探讨与实践探索由来已久,而其在国家立法层面尚未得到明确支持及合理规制;广东省率先以地方立法(政府规章)形式认可集体建设用地使用权流转的合法地位,普遍认为这是在尊重历史与承认现实基础上的一项制度创新,但人们对相关法律问题的认识仍然存在差异;文章基于对广东立法的认识,结合理论分析与实践印证,分析农村集体建设用地使用权流转的立法调整动因、现实基础、制度设计的合理性及可完善创新的空间。

摘要：在对待宅基地使用权是否能够流转的问题上,理论界一直存在两种截然相反的观点,即支持流转派和反对流转派。本文从这一困局出发,撇开表象直达问题根源,即双方虽观点不同但关注点相同,都立足于保障农民基本居住权益。作者对此问题作出剖析,宅基地使用权和农民居住利益保障不能完全划等号,提出对宅基地使用权进行空间权设置,并在制度设计上,提出了量化宅基地使用权和引入居住权制度的解决路径。

摘要：当前农民收入来源和构成呈现多样化发展态势,但农民总收入相对较低,增收不稳定且城乡收入差距不断加大仍是其面临的主要问题,故有必要探索一条统筹城乡一体化发展,缩小城乡收入差距,促进农民增收的可持续发展之路。文章从集体建设用地使用权流转与农民增收关系的视角,通过探讨改革开放后集体建设用地流转对农民增收的作用机理,在分析集体建设用地流转过程中所面临制约因素的基础上,提出促进集体建设用地流转与增加农民收入的政策设计。

摘要：我国《民法通则》在物权法框架下设计的农用地使用权在实践中并非物权性质 ,而是债权性质。我国现行的农用地使用权在流转中具有流转客体的单一性、流转范围的封闭性和流转方式的债权性 ,对维护农民的生产积极性、农用地的市场性流转、农用地使用权制度的稳定和维护土地承包经营者的合法权益都极为不利。要切实保护农用地使用权 。