摘要：保障性住房市场供给有多种方式,在私人机构参与后公私合作的过程中仍然会出现各类风险。保障性住房具备准公共产品的特性,可以参照准公共产品市场供给中PPP模式的风险分配原则进行风险分配,其风险分配决策是公私双方博弈的结果。根据风险因素的不同,在对保障性住房PPP模式风险成本收益分析的基础上,从公共部门与私人机构的协调博弈和"讨价还价"博弈两个部分分别分析,并为相关政策设计简要提出意见参考。

摘要：保障性住房工程是国家为了抑制高房价、解决中低收入家庭的惠民工程。这项工作对保障人民安居乐业,维护社会稳定公平,促进国民经济发展有着重大意义。然而,在众多保障性住房项目开展的同时,出现项目管理混乱,工程质量低下,建筑成本过高等问题。鉴于此,本文首先阐述了保障性住房工程项目质量管理和控制的重要性及存在问题,并有针对性地提出保障性住房质量管理的控制措施和优化策略。

摘要：从居民个体心理认同的角度探讨保障性住房居民福利认同的影响因素是十分必要的,可以据此提出提高保障性住房居民福利认同的政策建议。对我国典型城市保障性住房居民进行福利认同问卷调查,运用结构方程模型分析居民福利认同的影响因素。结果显示,住房品质与公共物品是影响保障性住房居民福利认同的关键因素,保障性住房居民福利认同是住房品质与公共物品综合考量的结果。同时发现,保障性住房居民所认知的住房品质和公共物品不是单一维度的,而是多层次多维度的。住房品质由住房特征、住房区位和社区管理3个维度构成。公共物品由生活设施、休闲设施、交通设施、医疗设施、就业服务、教育设施6个维度构成。实证结果还显示,在对保障性住房居民福利认同的影响上公共物品要明显大于住房品质。因此,在我国保障性住房建设与管理中,在提供基本住房的前提下,更重要的是通过改善公共物品供给现状,提升居民福利认同水平。

摘要：通过对研究现状述评与保障性住房建设问题的分析,发现不恰当的居住空间区位分布直接导致了保障性住房效用发挥的低下。区位选择的本质也即适建性评价。结合民意调查,发现保障性住房有3个主要影响因素,通过技巧性的评价路径设计,论文对各影响因子进行了详细的度量分析,并基于"好区位的认定标准"与"三因素综合原则",提出了多因子叠加的保障性住房适建性评价方法。最后在评定结果基础上,指出了杭州保障性住房区位选择的发展策略。

摘要：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房、一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。近年来,我国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,意义十分重大,但保障性住房建设规划因其服务对象的特殊性,规划设计往往千篇一律、大同小异。同时,因设计人员业务水平、设计费用、设计工期时限等各方面综合因素的影响,保障型住房建设规划很多时候缺少创意、规划设计品质有待提高。文章以绿景苑·港东名居二期(B区)保障房小区为例,探讨保障性住房小区的规划设计。

摘要：保障性住房是一项重要的民生工程,随着城市化进程的加快,保障性住房的需求日益增长,如何提高保障性住房的建设质量和效率,降低建设成本和环境影响,成为亟待解决的问题。预制装配式建筑具有施工速度快、质量高、节能环保等优点,非常适用于保障性住房的建设。BIM技术作为一种基于三维模型的数字化设计和管理技术,可以实现项目的全生命周期管理,提高设计、施工等各个阶段的协同效率和质量控制能力。将BIM技术引入预制装配式建筑中,可以有效地解决预制构件的设计、生产、运输、安装等方面的问题,实现工业化、数字化、绿色化的建造目标。以上海某预制装配式保障性住房项目为例,探讨BIM技术在项目实际运用中的应用、方法和效果。

摘要：从日常生活视角切入,研究我国住房保障体系的现实问题,探索保障主体受“空间局促、设施不全、形式单调”等住房保障机制、观念、空间与技术局限的深层原因。用日常生活理论揭示保障性住房空间设计,研究回归日常生活的外部动因和内在逻辑,用列斐伏尔的“空间三元论”解析现实生活中的保障性住房空间生产过程,用空间设计实践导出日常生活视角下的保障性住房优化策略,为未来保障性住房建设提供参考。

摘要：保障性住房建设作为一项重要的民生工程,涉及群众的切身利益,事关改革发展稳定的大局。近几年,在金融危机、通货膨胀、房地产泡沫等因素的影响下,城镇中低收入家庭住房问题日益严重。为了解决城市弱势群体的住房问题,住房保障方面的首要且基础性的工作,应是努力设计一个适合我国国情的保障房政策运作框架体系。文章通过对保障性住房申请对象的识别、保障房的定位、土地供应、资金筹集、保障机构建设等问题的探讨,提出完善我国保障性住房运行制度的对策建议。

摘要：保障性住房建设是国家重要的民生工程,其建设对于改善全国居民住房条件取得了较好的成效,同时保障性住房规划存在的问题也逐步凸显。研究从城市规划的角度论述了保障性住房规划融入"总规—控规—修规"的城乡规划编制体系的策略,以期借助"规划"这一工具来强化保障性住房规划体系,减少保障性住房建设可能出现的问题,并对保障性住房的建设管理提出相关建议,以及完善保障性住房管理机制的措施。

摘要：现今我国一二线城市房价收入比不均是较为严峻的民生问题,各地政府为缓解购房住房难问题都在大力推动保障性住房的建设,未来我国保障性住房建设市场将会不断上升。因此,应尽早依据所属地的特殊性编制保障性住房设计指导规范,让其设计、施工、投用标准统一。作者于2018年有幸参与了《厦门保障性住房建设技术导则》的编制工作。从彼时至今,作者也在不断反思当时的编制过程,并整理出编制过程中的工作内容、方法、技术路线及保障性住房建筑投用后普遍存在的痛点与未来相应的解答思路。希望所思所得在本文中加以展现,能对我国日后其他地区编制该类规范或技术指导时起到一定的参考作用。