摘要：近年来,在民众的住房需求不断提高、住房压力越来越大的社会背景下,为帮助我国的中低收入者群体更好地解决住房问题,政府大力开展了保障性住房这一民生工程。保障性住房项目主要由定向安置房、经济适用房、政策性租赁房以及廉租住房等不同的子项目构成。在保障性住房项目的运营管理过程中,因信息体量大、不集中等客观原因,使得保障性住房项目的运营管理存在一定的难度,而将BIM技术融入保障性住房前期设计到后期运营管理的全过程,则能有效提高工作效率。为此,本文首先就BIM技术及保障性住房的概念进行阐释,然后结合现实问题,就BIM技术在保障性住房运营管理中的应用进行探究。

摘要：引言改革开放以来,伴随着城市化的高速发展,城市空间的不断扩张对环境造成一定破坏,一味地新建忽视了旧城区发展,导致资源低效甚至浪费,城市规划发展需要由“增量扩展”向“存量优化”转型^(1)。作为超大城市的北京,其总规及分区规划的编制都是按照存量规划的思路、逻辑和方法完成的,城市更新成为未来城市发展的主要方向。

摘要：分析了保障性住房的供应目标和实际覆盖水平,在借鉴国际经验和立足我国国情的基础上,提出将保障性住房的保障对象定位于无法通过市场途径获得住房的居住弱势群体,并从保障性住房需求水平和供给能力两方面探讨了保障性住房的建设比例问题,结论认为:新建城镇住房中保障性住房建设比例应不低于25%,并应根据各地情况,因地制宜,合理确定经济适用房和廉租房在保障性住房中的建设比例。

摘要：为顺应住宅产业化的发展趋势,转变保障性住房套型平面的设计思想与设计手法势在必行。以天津市已建成的保障性住房为研究对象,通过走访调研,了解设计方案与实际居住情况的差异性,并从"功能"、"舒适性"与"空间关系"三个方面对户型平面进行量化分析,基于标准化、模数化以及舒适性的原则,提出以集成卫生间和集成厨房作为基础模块进行保障性住房套型平面设计的方法,实现套型平面的多样性设计,并作出户型模块的初步组合,分析结构设计与施工方法的可行性,为实现保障性住房模块化建造提供理论依据。

摘要：文章基于已建成的保障房公共空间现状和住户的生活需求,以广州市的一个内廊式保障性住房为例,从标准层户数、开口布局和开口间距3个方面设置3组工况,以CFD模拟的方法,通过对不同工况下风速和空气龄结果的比较研究,得出3条关于内廊式户间公共空间自然通风状况优化的策略,从健康、节能的角度为保障房公共空间设计提供参考。

摘要：近年来,我国保障性住房建设滞后和地方政府过分依赖土地出让金的问题逐渐凸显。本文主要从以下两个方面来分析两者之间的关联性:一是保障性住房建设与住宅出让土地之间的关系系;二是保障性住房建设与土地财政收益之间的关系。通过分析并建立"结构方程"模型进行实证研究后发现现:保障性住房建设与土地财政的负相关性比较显著,应该建立保障性住房建设的激励机制,设计一个合理的提取土地出让收入比例的"维稳"方案。

摘要：保障性住房的规划设计和建设管理是一个国家政治经济与文化历史的映射。通过比较分析国内外保障性住房规划与建设的现状及我国保障性住房规划与建设相对滞后的原因,阐释了解决问题的方法,提出在借鉴国外优秀住房保障体系经验的基础上,以政府为主导,塑造地方特色为辅,制定出适合本国国情的保障性住房规划与建设机制。

摘要：保障性住房建设问题是政府与百姓高度关注的民生问题。目前,我国保障性住房建设方兴未艾,但顶层制度设计仍存在问题。保障性住房法律制度缺失,保障性住房管理手段存在局限性,使得我国保障性住房制度供给与需求之间存在缺口。推进保障性住房制度建设,一方面,应完善保障性住房监管机制;另一方面,将最优监管机制设计转化为具体、可操作性的法律制度,实现监管机制设计与法律制度建设的有效对接。

摘要：在深圳多渠道保障住房供应和新增建设用地紧缺的背景下,为拓展保障性住房供应路径,本文以深圳市坪山区规划建设的公共设施(消防站、交通场站)为例,结合相关规范设计要求和公共设施用地自身条件进行配建保障性住房的可行性研究。经研究,公共设施(消防站、交通场站)配建保障性住房从技术层面存在可行性,通过一定的物理隔离,即能够基本保障公共设施(消防站、交通场站)正常运行,又可提供一定数量的保障性住房,可为深圳市保障性住房的供应拓展路径,但可能存在公共设施功能与保障性住房功能相互影响、出入安全隐患、活动空间受限等缺点。同时,为保障住房居民的幸福感,建议周边规划同步考虑其学校、医疗、市场、文化体育设施、公共活动空间等需求。另外,考虑消防站属于军事化管理,存在一定的特殊性,建议优先考虑建设消防官兵公寓保障住房。

摘要：以国家扶持保障性住房建设的政策背景为契机,通过对保障房的特征及问题分析,以哈布瑞肯(*** Habraken)开放建筑理论为依托,探讨该理论在保障性住房设计中的应用,提出适应保障性住房建设的相应设计策略,即支撑体部分+填充体部分分离设计和公共部分+私有部分两阶段设计。