摘要：税收不仅为国家治理提供了物质基础,也成为国家存在的经济体现。税收中体现出的国家与人民之间的债权债务关系是社会契约的现实基础,税法遂成为社会契约的体现和载体。具体到房地产税,不仅具有税的一般属性,同时因其特殊的物理性和经济性而具有财产税、受益税和地方税的特性,比较直观地体现了地方政府与居民之间的债权债务关系。在税制设计过程中,应紧紧抓住房地产税的契约本质,从征税主体、纳税主体、征税范围、计税方法、税率等几个方面搭建中国房地产税制的主要构架。对中国房地产税开征后可能出现的诸如小产权房、违章建筑、农村自建房等特殊问题,也应纳入债权债务的范畴进行解决。

摘要：海关事务担保和海关事务涉及的担保构成海关业务实践中两个重要的方面。海关事务担保以公法之债的理论为基础,可以比较好地解决其权利属性问题,并且消除与民事担保制度之间的内在紧张关系。海关事务担保还存在方式过少、与司法强制措施潜在冲突、减损进出口人经济活动能力、没有期间等问题。海关事务涉及的担保是民事担保。民事担保优先于税收,而留置权又可能危及税收;与民事担保类似的各类优先权与税收的效力之间关系复杂;独立担保制度的发展对海关事务也产生了各种影响。为此需要在丰富海关事务担保方式的同时,设计好海关事务担保的公示制度,并进一步理顺海关事务担保与民事担保的顺位关系。