摘要：在贯彻落实北京市共有产权住房采用装配式建筑并实施全装修成品交房的背景下,本文通过实际项目全流程经验,对共有产权住房在实施装配式和全装修的设计和施工中遇到的问题及解决方案进行总结,希望从使用安全性、便利性、实用性出发,在发现和解决问题的同时,促进住宅装配式的标准化及全装修设计的精细化不断完善,促进住宅产业化发展。

摘要：作为“居者有其屋”的产权住房保障政策之一,共有产权住房自2014年起在中国各省份由点及面试点推广,却未能实现预期目标。英国共有产权住房在40多年的发展历程中不断调整与反思,具有较大的参考价值。本文从英国共有产权住房的发展历程、角色地位和运作模式出发,通过与其他产权保障型住房的对比,发现共有产权住房是英国阶梯式住房保障体系中的重要配角,相比于租房有明显优势,同时为政府带来经济和政治效益。但它并不能有效地帮助“夹心层”缓解购房压力,还存在设计复杂、持有成本较高、缺乏流动性、资产价格下跌与法律风险等诸多负面效果。我国当下的共有产权住房保障政策实践中,应当吸取英国的经验和教训,明确定位并完善优化共有产权住房政策。

摘要：住房问题既是民生问题也是发展问题,应加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。2021年,国务院提出需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。本文从历史维度总结了房改公房、经济适用房和限价商品房的经验及局限,认为共有产权住房的定价应与市场价格挂钩,减少投资牟利动机,公平分享收益;从理论上剖析了保障性质的共有产权住房定价的影响因素及定价方法,发现其定价以收入法为主,兼顾市场和成本等因素;并总结了新加坡组屋、中国北京和上海共有产权住房定价的实践经验。结合共同富裕的目标,应完善共有产权住房的成本共担、利益共享机制,明确定位和准入标准,优化分配规则、价格和产权管理办法、税费等政策设计,以实现共有产权住房的合理定价。

摘要：共享产权模式是共有产权在商品住房上的创新尝试,共享产权的本质是将开发商和购房者作为房屋产权的共同所有者,共同享有住房所带来的收益。共享产权模式将能充分调动市场的积极性、降低住房购买门槛和有效缓解政府财政压力。为探索住房供应体系下共有产权的新模式,拓宽居民住房需求实现的新途径,文章综合应用文献研究、比较分析和归纳总结的方法来研究共享住房模式的构建,在共享产权住房模式之下,政府、开发商及购房者均可获得一定利益,有助于实现“三方共赢”的局面。研究结果表明,共享产权住房模式将是一个良好的尝试,但需在土地供应、价格指导、后续管理等方面,进行更加细分的设计。

摘要：人口流入较多地区住房问题是各地区关注的焦点。我国共有产权住房发展取得了一定的成效,但仍存在主体单一、法律法规不完善、准入制度不够灵活的问题。各国在共有产权住房实施上积累了很多经验,比较和借鉴国外发达国家的共有产权住房政策,对我国共有产权住房的发展具有重要的意义。

摘要：各区住房城乡建设委,东城区、西城区、石景山区住房城市建设委,北京经济技术开发区开发建设局,市规划自然资源委各分局,各有关单位:为贯彻国家和本市新出台的住宅相关规范标准,进一步提高共有产权住房精细化设计水平,在总结近年来本市共有产权住房建设实践经验基础上,市住房城乡建设委会同市规划自然资源委对2017年印发的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》进行了修订。

摘要：本文通过研究上海市共有产权住房供应现状和建设机制,分析上海市共有产权住房项目建设过程中影响工程进度的主要因素,然后从进度绩效、工程设计、责任体系和现场管理等方面提出切实可行的工程进度控制措施,并基于项目后评价体系和动态控制原理探讨进一步提升共有产权住房项目工程进度管控效果的策略,以期为同类住宅项目的开发建设提供参考。

摘要：在经济适用房不断出现权力寻租的大背景下,兼具保障性与财产性的共有产权住房应运而出。经过了十年的发展,住建部确定了北京、上海作为共有产权住房的主要试点城市,但京沪两地的共有产权住房转让制度存在较大问题:内部转让缺乏灵活性;外部转让未在坚持保障性的同时兼顾好财产性。在未来的共有产权转让制度设计中,应当在确保住房保障性的同时适当照顾其财产性,以共有产权住房供求关系为导向,因地制宜确定不同的内外部转让制度设计。

摘要：随着国家保障房制度的发展,共有产权住房逐渐成为各地区保障性住房领域新的政策方向。福州市于2018年推出首批共有产权住房,然而仍有未完善之处。在学界对共有产权研究分析基础上,通过对福州共有产权住房政策的分析,以及从供需两个角度,对福州市第一批共有产权进行挖掘分析,分析其中存在问题,并为完善福州共有产权住房制度提供对策建议。此研究为共有产权住房保障模式的发展和完善,以及向全国推广建设经验提供对策参考。

摘要：共有产权住房是政府与购房家庭共同持有房屋产权的一种保障方式,目前在全国多地得到了大力推广。一些观点将共有产权住房与降房价、政策福利等联系起来,赋予了很多保障之外的涵义,引发了广泛争议。从共有产权住房的制度设计初衷出发,厘清共有产权住房的制度框架和实践要点。