摘要：内含报酬率指标有其优缺点，针对目前常用的图解法和逐步测试逼近法的缺陷，设计出进的“图示与代数公式法”。利用高等数学的基本原理，给出一个项目同时出现两个及两个以上内合报酬率的严谨的求解方法，通过对内含报酬率指标和净现值指标进行对比分析，解决二者之间可能出现的矛盾。

摘要：在给出MIRR定义、特征的基础上,指出其存在的不足,分析了MIRR在基于"收支两条线""收支相抵"和"资金垫支最少"假设下的计算,并总结了不同假设下的规律,明确在NPV>0的情况下,"资金垫支最少"假设计算的MIRR最符合实际,和投资者的"用最少的资金获得最大的收益"的目标也最相符;在NPV0。

摘要：本文针对当前房地产企业面对的限价、销售期不断延长和融资渠道受限且融资成本上升的新情况,以内含报酬率分析方法为手段,研究了销售周期和资本结构对内含报酬率的影响,并结合JX房地产公司的实际项目进行分析,研究发现当考虑货币的时间价值后,销售周期加长会导致内含报酬率下降,地产企业资本结构中的债务融资越多,前述的下降速度越快。地产企业若无法实现对建筑工程款的无息占用,项目一旦不能迅速完成销售,则很容易出现亏损。通过本项研究,为房地产企业项目投资决策提供了现实可行的分析手段,并为其在产品设计、资金安排、进度控制等环节提出了建议。

摘要：本文利用EXCEL结合插值法的计算原理,将财务管理中内含报酬率指标的计算过程通过数据关联加以简化,建立内含报酬率的EXCEL模型,实现直接通过财务数据得到相应财务分析指标。

摘要：基本养老保险制度通常有三大目标:消费平滑、防止老年贫困和收入再分配。如果仅考虑单个目标,往往会得出片面的结论。本文在我国九大行业中分别选取有代表性的个体,在现行制度规定下测算不同个体参加基本养老保险制度所获得的基本养老金和内含报酬率,发现我国基本养老保险制度在一定程度上发挥了收入再分配作用。但是,在现行缴费基数下限和缴费率规定下,低收入人群的实际缴费率偏高,不利于实现消费平滑和扩大覆盖面。此外,现行基本养老金的调整办法容易使低收入人群陷入老年贫困。针对这些问题,本文提出以下改进办法:提高基本养老保险缴费基数的下限,同时降低缴费率,使低收入人群的缴费金额下降;针对不同收入人群实行差别养老金调整比例,重点提高低收入人群的养老金调整比例。模拟测算结果表明,这些改进能够有效协调基本养老保险制度的三个目标。

摘要：广州市颁布的新一轮《广州市景观重要节点户外广告设置规划(2020~2025)》中,GZ港集团总部办公写字楼及附属设施被列为广州市的城市景观重要节点和户外地标性建筑,成为广州“珠江江景舞台”的重要组成部分。本文以GZ港集团总部办公写字楼LED广告屏建设投资项目为基础,从中标单位的角度出发,通过对整个项目的净现值、静态回收期、动态回收期和内含报酬率等指标进行分析和评价,得出本项目投资的财务可行性分析结论。

摘要：股权投资基金投资于私人股权,其退出战略关乎基金投资人的利益,应该在投资之初周密设计。退出的关键在于内含报酬率的确定和转让价格计算。退出阶段的报酬率应该是一个以目标年化收益率为基础,结合其他固定费用而确定的收益率。