摘要：九十年代初期至今，在国家宏观政策调整和房改措施加快的宽松环境下，内外销房在房地产市场争相亮相，各领风骚。但由于亚洲金融危机，日元急速贬值等“一波未平一波又起”的影响，致使港澳台、东南亚及日韩客户纷纷收缩在北京的业务，部分客户甚至低价抛售手中的物业来套...

摘要：谈上海房地产市场,首先必须明确其区位及各区位的销售情况。概括起来就是"一核三环"。"一核"即市中心区。以商办楼宇为主,住宅楼相对较少。由于市中心区域动拆迁密度大,开发成本高,造成楼价昂贵,目前内销房楼价每平方米1万元左右,外销房楼价2千美元以上,尽管如此,现在现房供应仍显紧张。核心层至内环线。每平方米楼价在5000至6000元之间。包括静安、卢湾区,虹口、长宁、徐汇区的一部分。该区域高级住宅楼占有相当比重。鉴于土地批租大多是在前两年,动拆迁量很大,并出于"解困"考虑,多建造高层。多数高层房型设计不合理,卧室大,客厅、卫生间、厨房小。