摘要：设计农村土地流转数字化监管系统是贯彻十八届三中全会关于土地流转精神,提高政府土地流转监管水平的重要举措。经过需求分析、系统设计、关键技术攻关,系统由农村土地流转全过程监管系统、集体建设用地流转信息发布与电子交易系统、农村土地承包经营权流转交易信息发布与电子交易系统和农村土地流转信息采集与数据更新设备等组成,并形成一整套农村土地流转过程的数字化监管技术体系。该系统覆盖了农村土地流转的"现状-规划-拆迁-复垦-验收-交易-使用"7个核心环节,涵盖中国大部分地方的土地流转情况,具有普适性。

摘要：推进农地流转是当前农村土地改革的重要内容。进入新世纪以来,中央根据农地流转的规律和特点,因势利导,审时度势,设计了一揽子既相互协同又相互联动的配套政策。新型农业经营主体培育促进了以土地为核心的农业生产要素的流动和整合,客观上为农村土地流转注入了"拉力"要素;新型城镇化以农民市民化为传导媒介,为农村土地流转注入了"推力"要素;农村土地承包经营权确权登记颁证夯实了农民的土地权利,为农村土地流转注入了"内源力"要素。这三大政策构成了农村土地流转的动力系统,并在农村土地流转过程中精准发力,形成合力,有序地推进了农村土地流转。

摘要：在全面服务于我国农村土地管理体系的总目标之下,构建土地信托银行,有效促进土地资源优化配置,充当土地资产的"看护人",转变土地为"可携带资产",保障农民合法权益,让农民共享改革开放成果。本文基于国内外土地银行的实践,解析了国外土地银行的特点与启示,进一步分析了我国土地银行存在的问题和未来发展的方向,并在此基础上提出构建土地信托银行的可能。基于此,本文进一步构建了土地信托银行的体系,阐明了发展目标、市场定位和资本设计,同时搭建了土地信托银行的运行模式,设计了土地信托银行的管理逻辑、资金来源和盈利模式,从而发挥信托和银行的优势,为我国农村土地流转探寻一条有效路径。

摘要：以嘉兴模式和无锡模式为案例,分析了两种土地流转模式的制度设计及实践,认为二者都是在城市化背景下为突破土地制约瓶颈而进行的农村土地流转的创新尝试;这两种模式均取得了一定的成效,但也都面临着一些待破解的问题。

摘要：近年来,农村土地流转与乡镇规划设计及管理问题得到了业内的广泛关注,研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述,分析了农村土地流转存在的主要问题,并结合相关实践经验,从加强规划管理,确保新农村工作有序推进,以及完善配套,城乡协调发展,以及土地有序流转,确保农民利益等多个角度展开了研究,阐述了个人对此的几点认识。

摘要：仅仅认识到农地产权制度残缺是影响农地流转的因素是不全面的,即使农地产权明晰,因经济发展水平所限,我们也不能期望在仍然主要是农业大国的中国农地流转达到较高水平,政府应消除造成农地流转障碍的制度因素而非设计一套制度安排。农村土地流转市场存在明显的封闭性,这种封闭性使农地流转市场是一个信息不畅、充满风险、买方有限的市场。基于专业化目的的农地流转可能为买方提供获利空间从而增强转包激励,但因专业化而伴随农地资产在专用性程度上的增加会限制农地流转。

摘要：在发展以先进的信息技术与装备技术为支撑的现代化农业过程中,原有的土地经营模式对开展规模化、集约化、现代化农业生产有一定的限制作用。农村土地使用权流转是解决当前问题的有力手段之一。针对土地流转过程中对现场信息采集的实际需求,基于高精度GPS技术研制农村土地流转信息采集设备与数据更新系统,从土地流转的采集源头进行信息电子化,为农村土地流转全过程数字化科学监管提供坚实的数据基础与技术支撑。

摘要：当前农村土地改革事关城镇化推进和经济结构转型,也事关公平正义和社会稳定,成为涉及农村生产关系和财政金融改革并关乎整个农村改革成败的核心议题。为此,文章提出和运用地方财政—金融系统理论,回顾中央与地方关系下地方财政—金融系统变化,选取中国中部六省样本,分析了农村土地流转与金融资源配置中存在的问题及其系统政策措施缺位的主要原因,提出以优化顶层设计、重构部门协作和综合改革为主要内容的对策建议。

摘要：我国农村现行土地流转采用的是一种国家高度垄断和政府全面管制的计划经济模式,远远落后于经济社会发展需要。该模式最大的问题在于农民在农村土地流转中"参与权"被剥夺,土地流转收益与成本的期限错配。而导致当下农村土地流转困局的深层次原因在于错误的土地管理理念及据这些理念所制定的制度和政策。城镇化建设必然绕不开农村土地制度改革和土地流转机制设计的创新。必须制定统一的土地法律,整合国家土地政策管理机构的职能,改变土地政策二元分割格局。农地非农使用所产生的级差收益,应该在中央政府、地方政府、土地使用者、农村集体和农民之间寻求一个合理的分享机制。应允许地权所有者在市场交易过程中主导土地要素价格的制定;土地流转必须遵循市场经济的基本供求关系;在征地、拆迁、补偿和资产置换过程中,发挥村民自治的作用;鼓励农民直接参与工业化和城镇化进程,部分地区"以土地换社保"等创新试验,不能简单推广复制到其他地区。

摘要：农村土地流转管理系统的建立,使得村镇能及时将待流转的土地相关信息发布到网络上,农业农村局等相关主管部门能够及时了解并掌握相关信息,对主管部门监管土地流转市场提供了方便,从而大大提高了农村土地流转市场的监管力度。由此,文章从业务主管部门需求出发,依据相关工作流程提出系统架构,设计数据库结构及系统功能,最终实现了农村土地流转管理系统的各项功能。