摘要：俄罗斯是大国且土地市场不完善,为实现土地资源有效利用和流转,俄罗斯法大幅缩限了终生继承占有权、土地永久使用权等用益物权的适用范围,建立了以土地租赁权为中心的土地使用新制度。土地租赁的优点是能够在土地市场中以非正式的交易方式实现土地资源的流转,较少受到复杂的土地交易规则和登记程序的影响,特别适合俄罗斯国情。比较中俄土地使用制度的立法现状,俄罗斯经验有助于改进我国土地使用立法工作,具体包括:设计和构筑以土地租赁权为中心的我国农村集体建设用地流转制度,摒弃土地使用权利非债权即物权的传统思维,土地承租人可以自由处分全部或部分租赁权,只须告知土地出租人而无须征得其同意,站在"大国"国情的认识基础上创新我国土地使用制度。

摘要：本文通过对汕头市的实证研究,表明在"双轨并存"和以协议出让为主的土地供给体制下,土地有偿使用激活价格机制是城市空间结构优化的根本动力。土地使用制度改革不仅有助于弥补市政基础设施的欠账以平衡用地比例关系,而且与企业制度和住房分配制度改革一起,推动土地需求的市场化,促进土地资源高度市场化的二次配置,更加明显的圈层结构和空间分异体现了土地利用效率和城市功能的提升。但土地供给的半市场化,扭曲了土地的供需关系,也造成城市空间结构的诸多问题。在产权明晰的基础上深化推进土地配置的市场化,将是城市土地使用制度进一步改革的基本方向。

摘要：无序供地导致土地资源浪费,城市＂摊大饼＂扩张,助推楼市投机炒作泛滥,存量用地难以盘活,面对这样的状况,土地使用制度如何改革,是目前关注的重点。从严格土地规划和用途管制,城市分区规划,提高土地使用效率,杜绝区域开发＂房地产化＂,贯彻＂房住不炒＂的顶层设计看,土地使用制度的改革需要加速推进。

摘要：规划控制、政府储备、市场配置是构成权威性、强制性、科学性、前瞻性的土地使用制度的三大要件。规划控制的核心是编制控制性详细规划,即在总体规划、分区规划和详细规划指导下,对分区各片土地的利用性质、开发强度、公共配套设施、道路交通及建筑设计等作出更详细的控制规定。土地储备制度是城市政府调控土地市场,优化城市土地资源配置和确保国有资产保值增值的重要举措。城市土地一级市场应由政府高度垄断,二级市场必须遵循“阳光操作”,公开、公正、公平地进行拍卖,只能卖熟地、不能卖生地,提高土地附加值等原则。

摘要：土地是人类生存之本,是最宝贵的资源,无论农业发展、工业建设、人民生活水平的提高,生态环境改善、经济发展等无不依赖于土地。而我国人均耕地紧张,造成城市拓展困难。随着经济建设的发展,城镇土地供需矛盾日益紧张,如何有效地利用土地,使不可再生的土地资源得到合理配置,是城镇土地规范管理的根本目的。要建立和完善符合社会主义市场经济规律的我国城镇土地使用制度,必须首先统一关于我国土地使用的总体指导思想,建立和完善相关制度的基本原则。土地作为不可再生资源在现代经济中有巨大的价值,以土地开发为核心内容的房地产业也成为我国的一个支柱性产业。特别是经济的高速发展和城市化水平的提高,使得加强城市规划、建设和管理,走可持续发展道路,改善城市生态环境和人民居住环境已成为共识。另一方面,我们也必须看到。

摘要：新发布的《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)对宗地地价评估提出了更高的要求,为了协助土地估价人员尽快从传统的财务会计式评估方式向以土地市场为基础的新评估方式过渡,笔者提出了基于VB与组件式GIS软件-MapX开发宗地评估信息系统的设计思想与实现方法。该系统的应用将大大提高宗地地价评估与地价信息管理的科学化和自动化水平。

摘要：厚街镇地处东莞中西部地区，北邻东莞市区，东接大岭山镇，南与虎门镇接壤，西与沙田镇、道窖镇为邻，广深高速公路，256隧道南北向从镇区穿越，均为广州、东莞、深圳、香港之间交通联系的主要通道。厚街镇过去的迅速发展，很大一部分是以土地资源的大量消耗为代价发展起来的，这种经济发展模式造成在土地资源消耗过早过多，土地使用制度以及所有权问题反过来限制了经济的集约化发展的现象。而且，早期的经济发展对环境造成了一定的污染，城市建设杂乱无序，使得厚街镇在全国乃至珠三角的投资环境优势地位相对下降。

摘要：中国的土地交换行为由单纯的政府行政划拨逐渐转向土地有偿使用。土地市场中的这种新的经济关系构成的土地使用制度的经济意义,主要体现在如下几个方面。

摘要：一、研究背景与意义为规范国有建设用地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国家积极推进招标、拍卖和挂牌交易等国有土地有偿出让方式，建立和规范土地交易市场。土地交易市场是国家到地方各级政府管理部门重点控制和发展的特殊有形市场，

摘要：本文在对我国地价评估现状分析和业务调查的基础上,研制出了具有高效率和高精度的地价评估管理信息系统,提出了系统的总体结构,并对系统目标和系统功能模块进行了重点介绍。