摘要：研究目的:探究中国征地补偿制度、土地出让制度引起的社会问题的经济根源以及这种制度设计对中国耕地保护政策的影响。研究方法:经济分析法和模型分析法。研究结果:说明了当前土地征收和出让过程中失地农民利益保护、低价征地高价出让、高价征地低价出让等现象存在的经济根源;建立了"土地征收—出让市场联动模型",对虚拟"土地征收—出让联动市场"的特征、不同利益集团的价值取向及其对耕地保护政策的影响进行了分析。研究结论:只要政府有以地套利的动机,这个虚拟市场就不可能存在均衡状态,并指出了维持最佳农地转用规模条件下耕地保护的成本,提出了政策建议。

摘要：一、中国房地产业发展的背景房地产业又称为不动产业,它是以房产、地产为经营对象,包括规划、设计、营造、销售、租赁、以及修理服务等业务活动,同时兼备知识性、作业性、经营性和服务性的综合性行业。房地产业不同于建筑业,它是以营销租赁为主,而建筑业则以施工生产为主。从国民经济行业分类来看,建筑业属于加工性质的第二产业,而房地产业则属于劳务性质的第三产业。

摘要：《河南省〈城市市容和环境卫生管理条例〉实施办法》颁布施行。1月5日,《河南省〈城市市容和环境卫生管理条例〉实施办法》颁布施行。《实施办法》共五章40条,对城市的道路、电讯等公共设施,新建、扩建、改建的建筑物、构筑物,在市区运行的交通工具、工程施工现场,集贸市场内设施等方面的市貌、市容的管理作了明确具体的规定。

摘要：LEGALADMINISTRATIONOFCOMPREHENSIVEDEVELOPMENTOFESTATE房地产是房物财产和土地财产的总称。房产是建筑施工单位依照规划、设计要求，通过建筑活动，将各种建筑材料有机地结合而形成的物态总体。其按用途分为：住宅房、生产用房、商业用房、行政用房和其它专业用房。地产是土地、地上附着物和地下各项基础设施的总称。地产按用途可分为工业用地、生活居住用地、对外用地、其他占用城市较大空间的用地。随着社会主义市场经济制度的建立和扩大，我国对房地产开发的法律化、制度化的要求越来越迫切。因为房地产市场如果没有法律的规范、约束，其发展方向、规模和对国家经济的作用都将受到影响。一、城市房地产开发用地的取得按照《城市房地产管理法》的规定，取得城市房地产开发用地的方式有两种，即通过土地使用权的出让或者土地使用权的划拨取得房地产开发用地。（－）土地使用权出让。《城市房地产管理法》第7条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权），在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计...

摘要：全球每日发生的商贸活动难以计数。从法律角度来看，这些商贸关系绝大多数可被视为一系列的合同关系，其可被认为是由不同的合同串联形成。比如一个房地产开发项目，就可能由土地使用权出让、转让，勘察、设计、施工、安装，预售、销售等诸多合同构成。如果更为宽泛地看，房地产开发方之间的投资合同，其与员工之间的劳动合同，与银行之间的贷款合同，以及与保险公司的保险合同等等也可被包括在内。

摘要：为贯彻落实《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》的精神,建设部5月21日发出通知,就进一步做好建设系统资源节约工作提出指导意见。《意见》指出,建设系统涉及城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业等,

摘要：根据《中华人民共和国土地管理法》第五章第五十六条规定：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

摘要：土地租赁是各国在实现土地所有权和利用权在经济性上的分离所普遍采用的方式,但是由于初期我国在制度设计上主要采用的是土地使用权出让和划拨的方式,因此,有关土地租赁的方式虽然近年来已经开始实施,但是,它毕竟还是一种新的制度,有关租赁与出让的关系、适用的范围、租金、期限、土地租赁权的转让和转租以及地上改良物的补偿等问题均存在值得探讨的问题。本文试就这些方面作些分析。

摘要：近期,房地产税及相关话题热度持续上升。5月中旬召开的房地产税改革试点工作座谈会被普遍看作是房地产税加速推进的信号。6月,财政部发文,自2022年起,在全国范围内将土地使用权出让收入等非税收入全部划转给税务部门征收。此举被视为房地产税正式出台前的重要准备,房地产税中“地”的部分已经就绪,接下来的工作将主要聚焦于解决与“房”相关的税制设计。在梳理国外现行房地产税主要模式和经验的基础上.

摘要：无论是社会投资人还是地方政府，都对土地使用权出让后中央和上级政府计提的各项资金保持高度的敏感性。对于社会投资人来说，各级政府计提的资金越多．对于其盈利模式的设计和盈利状况的改变，越具有更重大的影响；对于地方政府来说，如果中央或上级政府计提的资金越少，留在地方政府的资金就会越充足．