摘要：本文通过分析小城镇开发和出让中存在的问题以及土地政策的缺陷,提出了土地产权制度的改革思路,着重探讨了两种土地改革模式。

摘要：路斐在《法律科学》2009年第5期撰文认为，我国农村土地所有权制度中，存在一些无法利用规范研究或价值判断等传统方法进行解释、而只能在体制性品格寻求答案的问题，即在意识形态、政治制度、社会传统及其互动而成的历史传承与国情现状塑造下的制度特性。农村土地所有权制度的体制性品格，在党政政策等上层建筑和人多地少等经济基础的互动中具有现实合理性，也由于物权法的固有性和土地制度的本土性而具有理论正当性。体制性品格的研究，有助于从政治目标、国情现状等视角分析设计我国法律制度，可导向我国农村土地物权制度研究的纵深。

摘要：马克思认为,土地所有权分割包含内容分割和级次分割两个层次,其实质是土地财产分配,体现了共同体性质和成员之间的社会关系。历史上出现的英国永佃制、我国农地承包经营制,我国古代均田制和人民公社时期的＂三级所有制＂,都是以土地所有权分割为基础的土地所有权制度设计。土地所有权分割是土地所有权制度设计的重要基础。对于我国当前农地所有权制度创新,应该以马克思土地所有权分割理论为指导,设立＂农地两级所有权＂。

摘要：在中国的文化传统中，重农思想根深蒂固。重视农业，当然重视土地，重视农业耕作最基本的生产资料。所以在中国的古代典籍中，关于土地所有权制度和土地合约的内容非常丰富。我国物权法草案中对不动产的规定，大量涉及到中国农村土地使用制度问题。虽然建国以后，确立了土地国家所有和集体所有二元土地所有制，并且对集体土地转化为国有土地制定了具体的实施细则，但是现在看来，制度设计的不周延直接影响着农民的利益，影响着社会的稳定。全国人大常委会审议的物权法草案，将宪法中所规定的土地所有制具体化，并且针对现实生活中出现的问题，做出明确的规定，具有重要的现实意义和深远的历史意义。