摘要：研究目的:分析土地拍卖中"价高者得"可能导致低效后果的原因,完善土地出让制度。研究方法:运用资产拍卖理论分析土地拍卖过程。研究结果:现实存在的预算约束确实会扭曲资源配置的效率,导致价高者得的规则失效。研究结论:政府应根据不同的现实条件选择合适的拍卖形式,设计与之相符的拍卖规则,控制非理性竞争,在实现较大收益的同时保证效率最优化。

摘要：本文基于贝叶斯均衡上的执行问题,讨论了参与人参数环境空间受机制设计者影响时,不同机制选择的执行条件,给出了目标函数不变时机制对偶等价性的充分必要条件。并比较了中国国有土地拍卖三大机制的效率,给出了土地拍卖机制在实话实说可执行下对的社会福利影响,研究发现:当参与者可以策略性选择行动,实现政府利益最大时,选择限房价或者限地价机制是等价的;非市场机制和市场机制相比,关键还是土地财政和消费者利益之间的权衡;实话实说可执行机制直接显示了政府利益、开发商利润与消费者利益三者之间的权衡关系,但并未改进社会福利。

摘要：土地价格和住房价格过快上涨的负面效应日益凸显.土地价格控制,特别是住房价格控制是政府当前的重要任务.将住房价格控制引入国有土地拍卖,设计了包含土地价格和住房价格的竞价指标,构建了考虑住房价格控制的一级密封土地拍卖模型.在不完全信息博弈框架下,求解了一级密封拍卖的贝叶斯纳什均衡,得到了房地产开发商的均衡竞价策略.案例分析表明,设计的土地拍卖模型可以有效地控制土地价格和住房价格的快速上涨.

摘要：介绍了苏州市土地拍卖信息网络发布系统的设计与开发,主要包括该系统所使用的ArcIMS技术特点、系统基本结构、数据编码、服务器开发、客户端设计、信息发布后的系统管理与维护。本系统设计的实现,是WebGIS在公共信息发布应用上的一个实例,充分展示了WebGIS技术在数字城市建设中的重要作用。

摘要：想让一群自私自利的人公平地分蛋糕,只需规定切蛋糕的人最后拿,那么切蛋糕的人就会尽量使每块蛋糕都一样大。因此,抑制房价不如在土地出让过程中,采用"定地价、竞房价、低者得"的方式,从制度设计上进行改变。

摘要：本刊讯成都市土地拍卖中心近日拍卖大慈寺片区南糠市街两侧地块,由于两个地块位于大慈寺保护区中轴线两侧,位置十分重要,为确保建筑设计方案与大慈寺历史文化保护区在整体环境上的协调统一。

摘要：当前的城镇国有土地拍卖机制,在制度设计的层面存在着不足,一定程度上助推了地价上涨。本文拟引入二级密封拍卖机制来加以完善。二级密封拍卖机制,在满足参与约束和激励相容约束的条件下,能有效地防止了逆向选择和道德风险现象的发生,使每个竞买者的最优竞拍策略都是按照自己对土地权益的真实评价进行报价,让土地使用权配置到能最大发挥土地效益的竞买人手中,最终在买卖者之间实现帕累托最优,而又不虚推地价,产生经济泡沫。

摘要：就李祯祥而言,16年来有两样东西一直没有改变:一个是北京金隅嘉业房地产开发公司总经理这个职务;一个是在每周六去北京西郊攀登香山的习惯。但更多事情却是沧海桑田:比如自己领导下的这家房地产公司,从一无所有到总资产近15亿;比如当年那个健步如飞的壮年人,到如今已两鬓斑白……“作为最典型的国有房地产公司,金隅嘉业也许面临更多的创新压力。”李祯祥认为真正有效的创新是有一定基础条件的,它的着力点应该是将企业的优势最大化。“

摘要：旋风之一:房产新政“逼退”拍企[核心提示]国家九部委联合下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》彻底改变了以往的拍卖模式,大财团房地产开发商在一定程度上受到了限制,土地拍卖不如此前那样竞争激烈,拍企在土地拍卖过程中的“油水”变得少之又少。

摘要：土地拍卖之最——1977年"中国方寸地产公司"拍卖的一块地皮,以1平方米2000港元成交,为世界上价格最贵的一块地皮。交通密度之最——香港拥有各类机动车已达30多万辆。如果全部开出,首尾连接而行,能把香港所有的道路排满,形成世界最高的交通密度。地铁繁忙之最——每天运载140万乘客,平均每公里3.6万人,是世界上最繁忙的地铁运输线。霓红灯广告之最——日本厂商的"星辰表"霓红灯广告,长100米,宽9.5米,安装在伊利莎白大厦顶部,用2200米玻璃霓虹管组成,启亮时耗电10万瓦。