摘要：1949年秋,国民政府为挽救败局,稳定后方农村,由西南军政长官公署主导,在西南四省一市强势推行农地减租,要求地主减收四分之一租额,并划定示范区更换租约。租佃制度本是主佃双方经过长时间利益博弈而形成的一整套制度设计,租额变动引起了押租和押扣的变化,主佃之间围绕减租与扣息的先后、押租价值如何评估等问题争论不休,农地减租政策亦朝令夕改、漏洞百出。农地减租要求地主让渡四分之一地租收益给佃农,打破了主佃平分土地总收益的分配格局,扣除耕作成本,地主占据土地收益由减租前的优势反转为劣势。地主利益受损,对农地减租政策百般拖赖,甚至以撤佃相要挟,导致农村租佃纠纷频发,主佃关系恶化,佃农非但没有得到减租实惠,反而增加了租佃成本。

摘要：“对于创意产业园的用地，我们保留它原有的工业用地性质，暂不征收原产权单位土地年租金或土地收益。”

摘要：改革开放以来，我国土地逐步开始实行有偿使用，土地收益迅速增加，在使用权从所有权中分离出来作为实现收益的直接手段这一制度设计下，各个集团间的关系就显得更为复杂，其中政府与农民之间的利益分配是对比最为悬殊、矛盾最为突出的。具有强制性制度供给主体和国有土地所有者双重身份的政府，明显地占有优势地位，而同样是土地所有者的农村集体经济组织（以下简称农民集体）的权利、收益却难以得到保护，他们往往会采用突破政策禁区的非法手段来求得补偿，同时也给政策的执行和监督带来更高的成本。

摘要：随着我国城市逐渐步入存量发展阶段,城市更新已经成为城市发展建设的关键议题和重要领域。相较于传统经济发展模式下以土地扩张、强度提升、土地收益快速变现为主的一级开发,在存量提质阶段,更关注城市更新下的存量资产管理,微增量、精细化运营与现金流收益等内容逐渐成为存量更新时代的重要关注点。当前,存量更新时代下的资产盘活主要面临资产离散、结构多元、产权权属不清晰、租约受限等多重挑战。面对国有“资产”不能流失的底线坚守,如何让“资产”变为“资本”成为可持续城市更新的关键环节。

摘要：第三个基本问题：制度设计的理论工具 我们为什么设计不出好的制度？问题就出在经济学理论上。我和盛洪老师观点又不太一样了。盛洪老师刚才用的模型,全部是经济学的标准模型——完全竞争,无数的消费者无数的生产者决定价格,均衡的价格是最优的供给和最优的需求刚好一致,这个时候的价格就是均衡的价格。

摘要：6月12日,粤桂股份发公告称,为加快整体搬迁项目建设,尽快盘活土地,提升土地收益,避免土地闲置,广西粤桂广业控股股份有限公司全资子公司广西广业贵糖糖业集团有限公司拟在广西贵港市设立生活用纸项目公司。新公司的经营范围包括环保纸浆餐具成套设备、环保纸浆餐具产品的研发、设计、制造、销售等。

摘要：1993年,我首次迈入北京市城市规划设计研究院（下称北京市规划院）的大门,采访报道北京城市总体规划修编工作,见到了柯焕章院长和董光器副院长。那时,总体规划刚获国务院批复,就在城乡建设中遇到一系列挑战。两位院长忧心忡忡,对我这个年轻的新华社记者知无不言。发现问题,研究问题,为中央决策提供参考,是新华社记者肩负的重大责任,这也使得一些单位在安排新华社记者采访时存在顾虑。

摘要：我国当下的农村土地征地补偿实践存在征地补偿主体权责错位、补偿主体混乱、公共利益界定不明、村民会议虚置、法律救济渠道狭窄、补偿分配和管理缺乏制度支撑的困境,其根源在于农村土地发展权缺失、农民权益保障不足、农村集体土地所有权主体缺位等长期存在的难题。农村征地的动态性和复杂性决定了需从理论上对该领域的司法实务作进一步探讨。在征收补偿的过程中,国家应以积极主动的态度监督和介入,着力纠正各级政府在政策执行中的偏差,不应缺位和失语。未来的征地补偿司法实践,需彰显征地补偿的财产价值取向,保障民众的土地权益,贯彻市场补偿原则,完善征地纠纷解决机制,构建分类、多元的权利救济机制,在制度设计、程序执行上切实保障农民发展权。

摘要：在城乡一体化发展过程中,大量的农村人口流向城市,特别是城市近郊地区,由于特殊的地理位置,农村剩余劳动力进入城市就业更为方便,人口的兼业双栖情况十分普遍;同时,这些地区随着城市的扩张,原有土地逐步转化成建设用地,附属于用地上的人的问题与需求成为建设与发展所面临的最直接的问题,包括土地收益、户籍变更、集中定居、就业与公服设施需求等。