摘要：研究目的:借鉴德国土地税收制度及其改革的经验,探求中国推进土地出让与收益共享制度创新的路径。研究方法:文献归纳法、比较分析法。研究结果:德国的实践探索表明,实现税负在区位不同的不动产产权人之间、基础设施及公共服务优化的受益者与非受益者之间的公平分配是利用土地税收促进土地收益共享的关键。研究结论:中国应当健全土地税收制度,增强土地税收规则设计的综合性,以确保土地税负分配公平,从而促进土地收益共享。

摘要：近年来，地方政府不断膨胀的土地出让收入越来越引起人们的关注，与此同时，与土地相关的税收收入也出现大规模增长。但通过分析2001—2012年的相关税收统计数据可以发现，我国土地税收体系存在税制结构设计不合理、“轻保有重流转”、重复征税与税种缺位并存等问题。应遵循税收的公平原则、效率原则和财政原则对现行土地税收进行相应调整，如加大保有环节的税收比重、取消城建税和土地增值税以及改革城镇土地使用税等。科学合理的土地税制将会构成地方政府重要、稳定的财政收入来源，引导地方政府逐渐从对“土地财政”的严重依赖回归到税收财政的轨道上来。

摘要：在现行政府获取房地产增值收益的分配机制中,以土地出让金为代表的地租"一股独大",导致房地产增值收益分配机制功能紊乱,已成为房地产税改革的制约因素;房地产各环节税种搭配极不合理,呈现出显著的一次性特征。要实现房地产增值收益的公平合理分配,设计适合我国国情的租税兼收混合体制,解决租税混乱和房地产税收缺位的问题,必须实现由"土地财政"向土地税收转型,从根本上规范房地产增值收益分配机制。扩大个人存量住房评估征税,优化转移环节税种,建立健全房地产增值收益税收调节的长效机制。夯实国有建设用地使用权和农村集体建设用地的私人财产权属性,为健全我国房地产增值收益分配机制奠定产权法律基础。

摘要：纽约是全世界房产投资者的心头好,对于偏好买房的国人来说,更是如此。直入纽约中心腹地,这里汇聚了典藏级物业,全球一等一的铂金地段;集合了那些知名设计大师们的标杆之作,颂一曲凝固的建筑之乐;吸引了全球皇室贵胄和各类精英们的眼球,亦是达官显贵们的天堂。

摘要：文章设计了土地增值税税额计算模式及会计核算模式，并指出了在具体操作中应注意的事项，最后通过实例进行了土地增值税税额计算及会计核算。