摘要：中国应当实行怎样的土地管理模式是当前理论界争论的热点之一。应用决策论对市场决定模式、严格中央集权模式、地方政府管理模式、分类管理模式等四种管理模式进行定量分析。结果表明,四种土地管理模式分别有各自的优势和不足,其中地方政府管理制与分类管理制兼顾了经济性、效率性、效果性、环境性和公正性要求,中国土地管理体制改革管理模式可以这两种模式为模板进行设计。

摘要：随着土地供需矛盾日益突出,农民建房难已成为具有普遍性的农村"老大难"问题。在农村土地调整过程中,政府、村集体、村民各方都有不同的利益诉求,通过宅基地调整来平衡利益,减少闲置浪费并优化宅基地空间布局就显得尤为重要。该文对农村房屋及宅基地权属管理的现行制度和政策进行系统的梳理,以浙江省临海市康居工程建设为个案,围绕宅基地"三统一"土地管理模式的原则、制度设计、绩效分析,就农村宅基地非市场化下通过调整来优化宅基地空间布局,提高农村宅基地利用率,平衡政府、村集体、村民各方利益等问题进行了探讨,提出完善管理制度、重构宅基地分配政策的设想。