摘要：一、各地区出让主体模式之实证考察党的十七届三中全会和十八届三中全会都制定了关于农村集体经营性建设用地入市的方针政策,从各地调研实况来看,各地按照中央部署,农地确权的最小单位原则上为村民小组,例外情况下是村委会。但村委会或村民小组如何对外进行出让仍十分模糊,同时就我国而言,各地经济文化社会发展差距大,因此所有的制度不能统一制定,搞'一刀切'。要在对各地区现行出让主体模式进行总结,贴近各地实际,尊重农民自主意愿的基础上,梳理出几种适合于我国不同区域的土地出让主体模式,各地区可在此规则上进行灵活适用,以期为推动集体经营性建设用地入市打好理论制度设计的基石。

摘要：土地制度改革将是新型城镇化顶层设计的核心突破点之一。中国过去十多年的城镇化更多的体现为"土地城镇化"过程,这加剧了城乡利益矛盾,是一种不可持续的城镇化模式。新型城镇化回归"人口城镇化",核心是有序推进现有2亿多和每年新增1000多万农民工的完全市民化,统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化,关注进城农民的利益,其关键在于保障农民合法的土地财产收益权。土地改革的核心理念在于以权利保障为中心,关键在于集体土地市场化改革。土地财政已被逐步打破,土地流转市场化构建新的"土地财政"。

摘要：农村集体经营性建设用地是2019年修订《土地管理法》所新设的法律制度,其主要目的是更好的促进乡村振兴发展,同时要避免无序发展而损害三农利益。在东部发达农村地区,农村集体经营性建设用地主要来自于盘活存量,但是在中西部地区需要更好的制度设计实现增量。农村集体经营性建设用地入市应当遵循法定的实体条件和程序要求,增强集体经营性建设用地使用权的交易安全,是未来立法中需要进一步完善的问题。

摘要：一、问题缘起:集体经营性建设用地入市引发的法制课题在1998年我国《土地管理法》修订前的一段时间内,赋予农村集体建设用地的市场化流转,具有明确的政策和法律依据。~①然而,由于当时土地管理制度的不健全,对耕地资源保护制度的缺乏,在集体建设用地市场化流转所带来巨大利益的诱惑下,大量的耕地资源被随意开发,致使耕地资源的流失严重威胁到国家的粮食安全。~②1998年我国《土地管理法》在修订时,关闭了这一市场,即对于农村集体建设用地而言。

摘要：一、我国多年来逐步重视依法促进节能省地型住宅产业的发展能源和土地是社会经济发展和提高人民生活水平的重要物质基础,在国民经济和社会发展中具有特别重要的战略地位。随着我国经济的快速发展,能源、土地供需矛盾尖锐,同时浪费严重。

摘要：前言近年来随着国家城镇化、工业化步伐的加快，耕地资源日益减少，人多地少的矛盾愈加突出，为此国家提出要切实贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》，有效配置和合理开发利用土地后备资源，以求实现占补平衡，实现经济发展和土地资源保护的双保双赢的可持续发展战略。

摘要：一、引言'居者有其屋'是每个政府对其公民永恒的政治承诺,享有适当的居住权也被视为公民的一项基本人权。我国自古就重视人们的衣食住行,当前政府对人们居住问题也是高度重视。具体到我国农村地区,宅基地制度就成为保障农民居住权的核心问题。我国农村地区,宅基地实行的是一户一宅制度,宅基地承载保障农民居住安全的社会功能,因而带有极大的身份性和福利性。然而,随着城市化进程的推进。

摘要：我国《民法通则》在物权法框架下设计的农用地使用权在实践中并非物权性质 ,而是债权性质。我国现行的农用地使用权在流转中具有流转客体的单一性、流转范围的封闭性和流转方式的债权性 ,对维护农民的生产积极性、农用地的市场性流转、农用地使用权制度的稳定和维护土地承包经营者的合法权益都极为不利。要切实保护农用地使用权 。

摘要：在《中华人民共和国土地管理法》颁布10周年纪念日和第六个全国土地日到来的时候,中共深圳市委宣传部、深圳市规划国土局联合召开座谈会,邀请规划国土管理人员、房地产开发商、规划设计等专业人士共商深圳规划国土及房地产管理大计。座谈会由规划国土局局长刘佳胜主持,副市长王炬、市委宣传部副部长刘学强出席了座谈会。市规划国土局各业务处室负责人、各分局领导以及万科企业股份公司、中建海外(深圳)有限公司。

摘要：自1991年,国务院根据当时的土地管理法颁布了《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》(简称'1991移民条例',下同),十几年来,黄河下游防洪工程建设一直依据此条例开展征地补偿及移民安置工作.随着社会经济的快速发展和人民群众生活水平的提高,特别是1999年新土地管理法实施以后,公路、铁路等工程建设征地补偿和移民安置标准大幅度提高,相比之下,黄河下游防洪工程建设征地补偿和移民安置工作由于标准偏低,引发的矛盾、纠纷和群众上访事件不断发生.最近,国务院根据新土地管理法出台了新的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》(简称'2006移民条例',下同),并于2006年9月1日起施行,无疑将对下一步水利水电工程的建设起到较好的法律保障作用,也必将有效地促进黄河下游防洪工程建设的顺利实施.但在实施过程中,有些具体问题值得思考,为此提出点个人看法,供有关部门参考.