摘要：本文针对土地储备工作中用地评价难题,基于大数据分析建模技术,提出了存量低效用地监测模型,对可能纳入土地收储范围的地块进行分类提取与分层存储,实时动态的管理存量土地规模,辅助土地储备决策。

摘要：留用地是政府征收农民集体土地后,按照征收土地面积和留用地核定比例,用于被征收土地农民集体经济组织开展生产的建设用地,是一种征收补偿安置措施。受国土空间规划、新增建设用地指标和规划选址的制约,广州市留用地历史欠账严重;农民集体自主开发经营、产业导入能力薄弱,又造成已供留用地开发利用效率低下,形成新的存量低效用地问题;对于市场主体而言,留用地合作开发受到土地性质、容积率、土地供应和不动产登记环节的影响,对市场的吸引力不足。通过对广州市留用地的兑现和开发利用模式的研究,总结出留用地存在兑现难、入市流转难、开发利用低效、监管缺失等4个问题。本文根据已有的留用地兑现开发案例和政策分析,提出多元化的留用地兑现模式和已供低效留用地开发利用的路径,为留用地政策的制定提供建议[1],为现状低效用地的二次开发提供优化建议。