摘要：租购同权是当前我国一些地区正在推行的一项政策,但在实施中,“同权”并不意味着同等权利或同等待遇,尤其在教育领域,学区房制度便说明了租与购的巨大权利差别。为了阐明租与购之间权利差所蕴含的价值(主要集中于受教育权利方面),本文利用上海市8个区220个学区房配对小区的数据对此进行测算,涵盖所有区级以上的重点小学。在借鉴其他文献测算方法的基础上,利用固定边界法(配对)和特征价格法控制特征差异,利用售价和租金的差分控制交互影响,把单纯由于租购差异而导致的重点学校教育权利价值提取出来。经配对差分分离及相关因素控制,这一受教育权利的价值在上海市可达几十万元及以上。本文的分析方法直面学区房的价值度量问题,解释了租购同权政策存在较大实施难题,是因为其中存在巨大的市场价值,其弥补和再配置需要慎重考虑。

摘要：在教育资源分布不均衡、＂学区房＂炙手可热的背景下,本文利用2016年北京市六环内6235个二手房小区住宅均价数据,分别使用特征价格模型与空间计量模型,对比测度了学区房的教育溢价。研究表明：住房价格具有显著的空间自相关效应,传统的特征价格模型忽视了这一空间效应,导致高估了教育的溢价程度;不同等级教育资源对住房价格的空间溢价明显不同,市重点学区房的教育溢价程度远高于区重点和普通学区房的教育溢价程度。

摘要：房屋情况地点:北京房屋情况:35平方米小屋,位于老北京四合院内,房龄不详业主情况:一家五口,胖大婶夫妇、女儿女婿和小外孙女业主请求:足够的卧室空间、独立卫生间、方便使用的厨房老屋状况说明胖大婶家位于北京南锣鼓巷,是大杂院里一间35平方米的小屋。别看屋子不大,住的人可不少:胖大婶夫妇、女儿女婿和小乡、外孙女。

摘要：教育设施作为城市公共服务设施的重要组成部分,其不均衡分布是城市居住空间分异的影响因素之一,引发了社会上对于"学区房"的广泛关注。基于对居住空间分异的理论研究,结合地方政策分析,对厦门市厦港街道、滨海街道小学学区的居住空间分异进行实证研究。从收入水平、年龄阶层、社区邻里以及单位和非单位人群等方面探讨居住空间分异情况,据此在入学制度、供需平衡等方面提出相应的建议。

摘要：针对目前南京市较为火热的学区房市场,设计开发了学区房一张图WebGIS平台。能为老百姓对学区范围、学区信息、学区房价格、学校信息等提供信息查询公共服务。

摘要：选取深圳市3个主要城区185个居住小区的数据,从中学质量(省级或非省级中学)的维度进行量化建立特征价格模型,研究深圳市中学教育设施对房价资本化程度的影响。结果表明,在影响中学周边小区二手房房价的因素中,学校特征因素有显著的影响,其中升学率、本硕以上教师和重点学校有正向助推作用,而生师比有负向抑制作用。影响省级中学和非省级中学周边房价的学校特征因素存在差异,其中在非省级中学周边小区二手房房价中,主要是升学率和生师比等特征的影响,而在省级中学周边小区二手房房价中,主要是本硕以上教师人数和生师比等特征影响。与地铁和CBD的距离以及楼龄对中学周边房价表现为负影响,且与重大商业服务中心和地铁站距离每增加1 km,房价分别下降13.9%和28.7%,楼龄每增加1年,房价下降6.8%。研究结果揭示了中学教育质量特征对住宅价格的影响及程度,综合反映了深圳市中学学区房价格的影响机制。

摘要：教育投资是人们目前投资的重要组成部分。每年3、4月份,学区房就会成为整个房市的热点,其价格成为人们讨论的焦点。隐藏其后的是教育资源的不公平分配和房产价格的不健康增长等问题。本文以南京市鼓楼区学区房市场为例,采用因子分析与定性分析相结合的方法,得出了影响学区房价格的四大特征因子。最后通过对因子变量的分析,对解决学区房高房价问题给出相关建议。

摘要：商品房行业在我国蓬勃发展,房价也一直处于居高不下的状态,似乎买房子成为每个中国人的头等大事,商品房广告成为开发商推销自己开发楼盘的重要工具。但是部分企业急功近利,商品房广告纠纷时有发生,在这种背景下本文着重从法律角度上分析商品房广告,运用民法、房地产法等理论来对相关问题进行深度剖析,从张某与某房地产企业的典型案例中提取类似案件的共性,为我国商品房行业转型升级献言献策。

摘要："内卷"不是个新概念,这个原本生僻的学术字眼,在各种霸屏后,变得越来越日常用语了。作为人类学术语,内卷(involution)指的是一个社会或组织既无突变式发展,也无渐进式的增长,只是在一个简单层次上自我重复。套用到真实的职场状态中,那就是,上名校-去大公司-户口学区房-继续"鸡娃"(给孩子打鸡血)上名校,……大家都在同一套市场竞争机制里无限循环,还不被允许失败和退出。内卷能在"打工人"中狂刷存在感,很大程度上也源于今年整体就业市场存在的特殊性。疫情发生,很多公司的发展都一定程度上受到影响,一方面不会大规模招人,另一方面薪资也没有往期给的高,对人才的要求却是不降反增,就业形势本身就格外艰难,"内卷"也随即在各个职场的各个层面上发生了。

摘要：小飞侠1:买丁桥的武林九里89平方米房子,现在的价格是否偏高?户型设计是否合理?是现在买划算还是过段时间买?大表姐:武林九里更适合自住,今后地铁3号线开通,周边的交通等配套会有所完善,所以它价格上会比周边楼盘略高一些。