摘要：保障性租赁住房是破解大城市新市民、青年人等群体住房难题的突破口。以天津市为例,在实地调研的基础上,研究分析影响大城市青年人群体保障性租赁住房居住满意度的关键因素,以期为更好地发展保障性租赁住房提供政策参考。研究发现:天津市青年保障性租赁住房的满意度级别为“一般满意”,青年租赁住户对设施配置与服务、政策感知的满意度较高。针对青年租赁住户满意度较低的几个指标,应通过优选建筑材料、优化住房选址、适度开发较大面积住房、优化户型设计、合理定价以及加强社区治理等多方式提升城市青年对保障性租赁住房居住满意度。

摘要：本文以建立的保障性住房居住满意度评价指标体系为工具,通过对北京市五种类型的保障性住房开展典型小区问卷调研,获得数据样本;基于模糊综合评价法对数据进行计算和分析,并进行了各维度的居住满意度评价结果对比分析;基于分析结果,尝试性地提出了提升居住满意度的对策与建议,从保障房的建设及发展层面、保障房的改善及提升、运营及管理三个层面,提出了合理规划选址、完善周边交通与配套、提高保障房性价比、满足住户期望值、提升居住环境的品质、改善和维护社区环境、增强社区管理与服务以及提升居住者的归属感针对性优化建议,为促进北京市住房保障体系平稳与健康发展提供参考。

摘要：为更好地了解改建型租赁住房的基本居住现状,本文以北京市由非居住存量建筑改建而成的租赁住房为例,采用分层随机抽样的研究方法,选择5个公寓的350名住户进行结构化问卷调查,总结了住户的居住满意度。同时,利用SPSS软件对数据进行多元线性回归分析,结果显示影响改建型租赁住房满意度的主要因素为房间功能布局、房间的开间和进深、交通便捷度等,本研究为盘活非居住存量建筑提供了有价值的基础研究,为以后更多的非居住存量建筑改建为租赁住房提供理论支持。

摘要：随着我国保障性住房的持续建设,入住人群不断增长,其发展中的问题也愈发明确,部分突出的问题亟待解决,因此,开展保障性住房的居住满意度影响因素研究、为提升保障性住房的居住满意度提供优化对策势在必行。本文在国内外相关研究的基础之上,利用文献分析法对居住满意度的影响因素进行了分析,在国内外满意度模型的研究基础之上,构建了保障性住房的居住满意度模型,并通过指标初选和优化,以及居住满意度评价指标重要度问卷调查,建立了保障性住房居住满意度评价指标体系,为今后的保障性住房居住满意度研究提供了数据基础及工具支撑。

摘要：基于N市保障房社区420份调研数据,运用IPA分析法和结构方程模型,实证分析保障房社区居住满意度情况,以及不同因素对居住满意度的影响程度。研究发现:配套设施、居住环境、住房条件、社会网络关系和交通条件对居住满意度有影响;居住满意度受年龄、家庭年收入、文化程度等社会经济属性影响存在差异性特征;居住满意度不仅影响保障房政策的成功与否,而且也影响城市社会基层治理的效果。因此,政府应根据居民需求优化保障性住房规划选址,加强保障房社区配套设施建设、根据不同人口特征合理设计房屋内部空间,进一步改善社区硬环境建设、完善物业服务等,以提升保障房社区居住满意度。

摘要：转型时期中国社会经济经历了巨大转型,居住分异加剧,新城市贫困现象在特定人群和空间集聚,老城衰退邻里就是其中之一。通过对苏州老城区6个典型社区的调查,发现老城区居民居住满意度存在环境类型、空间类型、更新类型和人群分异。居住满意度主要受住房条件、社区环境、配套设施和社会网络影响,其中城市历史社会空间结构奠定了城市环境质量的总体格局,具体设施条件受建成时间、维护水平、人口密度和更新机会的影响;城市更新、原住民比例下降和外来人口迁入导致的人口置换过程破坏了原本良好的社会网络,降低了居住满意度,减少了脱贫机会。从微观社区尺度研究老城衰退邻里的居住满意度及影响因素,不仅能加深对新城市贫困现象的理解,也有利于未来有针对性地制定城市更新规划和扶贫策略。

摘要：小产权房是一个涉及广泛民生,持续受到关注的社会热点问题。小产权房交易屡禁不止,是目前政策的难点之一。本文从城乡规划的视角出发,通过对南京市城郊结合部典型小产权房小区的实证调查,了解小产权房居民的居住状况和居住满意度。研究内容涉及小产权房居住区的社会构成,居民对小区外部环境、小区建设状况、小区社会生活的满意度状况,以及小产权房小区违规建设导致的问题,并针对居住品质改善提出建议。最后,从城乡规划的角度对现存小产权房的治理提出一些建议。

摘要：城中村综合整治是舍弃大拆大建,融合辅助性设施加建、功能改变、局部拆建等手段的有机更新方式,逐渐成为城市更新的重要类型。本文基于深圳四个城中村的问卷调查数据,利用有序逻辑斯蒂回归,分析综合整治以及不同整治模式对城中村租客居住满意度的影响。回归结果表明:(1)综合整治对整治物业内的租客居住满意度提升作用显著,对整治村内未整治物业的租客居住满意度提升作用有限,对周边未整治城中村没有影响;(2)政府主导综合整治比市场主导带来更大的居住满意度提升;(3)楼宇集中式整治比分散式整治带来更大的居住满意度提升。建议政府加大对整治社区公共配套投入,由点及面地积极拓展综合整治项目,扩大项目正面影响力;同时,综合整治项目规划时应注重整合成片物业,在楼宇物质更新的同时,重视社区品质营造,发挥综合整治的规模效应。

摘要：以上海曹杨新村为研究对象,通过入户问卷调研了54个住区中的1 012个家庭样本,对住区密度与居住满意度之间关系进行研究。结果表明:人均居住面积对住宅空间满意度、住区环境满意度具有正向影响;套型密度对住区环境满意度具有负向影响,对邻里交往满意度具有正向影响;绿地率对住区环境满意度、邻里交往满意度具有正向影响;容积率对居住满意度的影响则更为复杂。在此基础上分析基于居住满意度的住区密度模式,发现曹杨新村的住区开发呈现出历时性演变特征,2000年之后以高层高密度、大户型为主导模式,而这种模式不利于居住满意度的提高。未来的住区规划应从居住感受出发,重视密度的社会内涵,进行整体性认识与密度指标控制,考虑多元目标的平衡与协调,形成多样化的住区密度类型。

摘要：从租户感知视角出发,运用问卷调查数据构建有序Logistic模型分析公租房满意度的影响因素,结果表明,人均居住面积、户型结构设计、租赁管理、物业管理和社区环境等因素对居住满意度产生显著的影响,而家庭社会特征变量对居住满意度的影响并不显著。从房屋质量、公共设施、物业管理、公共秩序及社区文化等方面提出了对策措施,旨在为公租房建设及运营管理提供参考性建议。