摘要：囿于过去相对粗放的发展路径,工业用地在诸多传统强镇中量大面广的实际情况与转型升级的强烈诉求形成鲜明对比,政府与相关企业主体持续博弈,亟需加快推进政企协作政策设计与落实。研究从利益相关者视角出发,提取工业用地转型全流程中的政企双边主体介入线索,以作为浙江省传统工业强镇的诸暨市店口镇为具体案例,提炼当前传统强镇工业用地转型的典型问题,继而梳理出传统强镇工业用地转型的双边矛盾,即政企需求错配与政企利益错配,联动分析工业用地自身相关属性以及转型过程涉及的不同环节,设计引导传统强镇工业用地转型的政企协作框架,明确并具体阐释创新多情景供地方式、建立标准地出让制度、完善激励约束措施和推动多元合作更新四大政企协作要点,为传统强镇的工业用地转型,乃至城镇空间优化以及提档升级提供参考依据。

摘要：工业用地集约利用是缓解人地矛盾、改善工业发展质量的重要举措。在综合考虑生态环境、工业基础、市场潜力三方面影响因素的基础上,建立了工业用地集约利用的差异化评价标准和分区管理体系。并以海南省沿海市县为例,通过聚类分析划定了环境脆弱-低基础-中潜力区、环境安全-低基础-高潜力区、环境安全-中基础-中潜力区、环境敏感-高基础-低潜力区四类工业用地集约利用分区类型,并提出差异化管理目标和策略,为因地制宜指导不同地区工业用地集约利用提供依据。

摘要：通过分析京杭大运河(杭州段)工业用地特点并从认知角度审视现有的工业用地复兴模式,强调延续当地居民对于地块认知、保持居民与地块有机联系的重要性,并以此为重要标准探索适合运河沿岸工业用地的复兴模式。在对杭州造船厂地块复兴规划的研究中提出双向联动的功能聚集体模式,即确定复兴生长点,保留具有可持续性的原有功能,保持适当的新旧功能比例,分析地块内部功能需求和地块外部区位需求,以明确聚集体功能群,形成良性的地块功能循环并对城区发展施加积极影响。

摘要：开发区新时期的新使命工业用地的更新,伴随着城市定位、产业发展、人民生活需求地不断更迭,在不同的历史时期都有着不同的方向与模式。深圳的华强北地区、华侨城创意文化园,北京的798、首钢园,上海黄浦江沿岸的工业遗存……每个城市、每个地区都按照自己的成长路径书写了各具特色的更新故事。放眼全国,工业用地更新的路径很多,然而每个城市都不一样,每个项目的政策环境和历史机遇也不一样。

摘要：宁波市三江片区正处于工业用地调整和"退二进三"的转型期,深入认识工业用地时空演变过程,把握工业用地调整的规律,是未来指导宁波工业用地调整的前提。本文利用1999-2009年宁波市土地利用现状图提取工业用地资料,借助GIS空间分析软件进行缓冲区分析、扇区分析和统计分析,得出工业用地时空演变的特征和规律以及未来布局的趋势。同时,结合宁波实际,分析了三江片区工业用地时空演变与主要交通方式之间的关系。本文定量化的分析方法为工业用地研究提供了方法论指导,研究结果对于宁波城市更新具有一定的参考价值。

摘要：场地设计是在不造成次生地质灾害及环境破坏的前提下实现经济效益与社会效益平衡的一项工程技术。中国山地面积约占全国国土面积的2/3,尤其是重庆这类以山城地貌为主的区域,在工业用地开发建设时面临的竖向方面问题相对突出,更要注重设计的合理性、经济性及可行性。结合山地城市的自然特征、道路设计特征、场地竖向特征,从山地城市工业园区的用地特点分析入手,对大型工业用地设计要点进行归纳。从规范标准对设计坡度指标的选取、场地与周边干道的关系、场地设计需考虑的实质性控制因素、土方调配松散系数选取区间、场地排水注意事项等方面深入分析,结合实际案例,总结出基于“山城地貌”的城市工业用地场地竖向设计要点。

摘要：在供给侧结构性改革的背景下,城市低效工业用地研究日趋受到学者们的关注。本文基于"内涵界定—效率评价—成因分析—处置研究"这一分析路线,总结城市低效工业用地的科学内涵,梳理城市工业用地利用效率评价的指标体系、评价尺度和评价方法,探寻城市低效工业用地的形成原因,系统分析城市低效工业用地处置的模式和障碍因素,并提出现有研究存在的问题和解决设想。研究表明:(1)城市低效工业用地内涵和基础理论研究需要深入,厘清城市低效工业用地的产生机理、处置动力机制和主体间利益博弈机制是研究的关键;(2)城市低效工业用地效率评价方法选择的科学性有待提高,指标体系的内容应注重对技术创新、环境保护和可持续利用的关注;(3)城市低效工业用地处置模式较为单一,当前大多局限于政府主导的处置模式,如何发挥市场机制在低效工业用地配置中的决定性作用,引导各种主体参与并实现利益共享是研究的重点;(4)城市低效工业用地处置顶层制度供给远落后于地方实践,应尽快总结改革经验,创新顶层制度设计,同时,探索城市低效工业用地处置与新兴产业用地支持政策的融合。

摘要：作为我国传统的老工业基地,沈阳经历了多次产业转型升级,在历次转型升级中,工业用地机制的适时改革发挥了重要作用。随着我国经济进入高质量发展阶段,产业不仅要转型升级,还要创新发展,因此需要构建适应产业创新转型升级需求的工业用地空间布局和支撑体系,这对工业用地机制提出了新要求。文章在总结沈阳以工业用地机制改革促进产业转型实践历程的基础上,分析工业用地机制改革面临的关键问题,从宏观制度设计和规划引导、基础管理体系、新增用地供给、存量资源流动4个方向探索工业用地机制改革的路径,以期为沈阳建设国家中心城市、实现老工业基地振兴提供土地视角的决策参考,并为其他城市提供借鉴。

摘要：随着一线城市土地资源的稀缺,盘活存量土地特别是工业用地成为了近期的热点和焦点。以上海为例,由于土地政策的严格限制,当前工业用地可以盘活的方向非常有限,多数还在延续着2003年左右的老厂房改造成创意园区办公,这种盘活更新方向难以适应或满足当前上海建设具有全球影响力的科创中心的承载空间要求和创新政策要求。故大胆提出应允许符合条件的工业用地部分配建公寓,从而有助于缓解办公市场压力、缓解租房市场压力和缓解交通拥堵压力。

摘要：研究目的:探究环境规制对长三角城市工业用地高效低碳利用协同效应的作用效果,为国土空间优化政策设计提供依据。研究方法:空间耦合协调模型、多期PSM-DID法和EBM-GML模型。研究结果:(1)长三角地区城市工业用地高效低碳利用水平耦合关系总体上呈中度协同态势,空间上呈现出“南高北低”的分布态势。(2)环境规制在实验期内并未对城市工业用地低碳高效利用协同效应展示出明显作用,且存在差异性。研究结论:环境规制对城市工业用地低碳化有促进作用、对高效化有阻碍作用;在低碳化和高效化上呈现城市区位或等级的异质性,环境规制实施情况有改进空间。