摘要：为比较研究不同中介佣金模式对二手房市场效率的影响,该文设计并组织3组二手房交易实验。实验研究结果表明:1)相比于"固定比例"佣金模式,在"固定佣金+超额比例"和"纯超额比例"佣金模式下,中介的积极性提高,二手房的成交价格和成交住房质量均上升,卖方剩余增加,买方剩余与中介剩余下降;2)在"固定比例"佣金模式下,市场效率最高。该文建议,不宜用"固定佣金+超额比例"模式和"纯超额比例"佣金模式替代"固定比例"佣金模式,应在完善"固定比例"佣金模式的同时,探索其他更优的佣金模式。

摘要：市场效率受多种因素影响。本文从资源配置方式的理论、不完全信息理论、制度经济学理论、行为经济学理论的角度详尽地考察了市场效率问题,认为市场效率的高低是资源配置方式、信息、制度、经济人行为多种因素综合作用的结果。资源配置方式的调整、信息的显示和传递、激励机制的设计、制度的创新、有限理性的矫正都是提升市场效率的重要途径。

摘要：本文运用数值例子和一般化博弈模型对1个生产商、1个大零售商和n个小零售商的市场进行了考察,给出了大零售商对生产商拥有讨价还价力量、生产商对小零售商拥有讨价还价力量时的市场均衡。结论为:(1)在大零售商使用包含通道费在内的"三部费"合约的市场均衡中,上下游可以实现纵向一体化利润。与生产商对下游完全拥有市场力量的情形相比,消费者剩余不会降低,市场价格不会上升,生产商获得的利润也不会减少。(2)大零售商的利润来自于消除上下游市场外部性,以及对市场效率改进的边际贡献。通道费可以视作是大零售商通过挖掘市场效率而获利的一种机制设计。(3)从政策角度看,用单一禁止通道费来提高市场效率和社会福利的目标往往难以实现。与其简单地取消进场费,还不如把政策的着力点放在支持小零售商、改善零售市场结构效率上。

摘要：研究根据广东省南海区农村集体建设用地市场发展现状,对农村集体建设用地市场效率进行测度,并分析效率受到抑制的障碍因子,以完善农村集体建设用地市场发展制度,推进建立高效、安全的城乡统一建设用地市场。研究利用两阶段DEA模型测度农村集体建设用地市场交易过程中供给侧投入——产出效率,再根据Tobit模型探析农村集体建设用地市场效率受到抑制的障碍因子。结果表明:(1)南海区农村集体建设用地市场综合效率较低。农村集体建设用地规模对于市场总体效率的影响更大。区位属性及地方社会经济发展水平差异影响区域农村集体建设用地市场效率。目前南海区农村集体建设用地市场交易可以通过扩大规模以提高农村集体经济组织生产总值。(2)从交易费用方面看,农村集体建设市场制度存在无效率因素(制度建立的滞后性和产权的不清晰),农村集体建设用地市场制度改革具有重要意义。从交易主体方面看,农村集体经济组织自治化水平越高,政府等行政干预程度相对较低,有助于提高市场效率。交易客体结果表明,加大市场投入有助于规模报酬向着规模报酬不变的阶段发展,以提高市场资源配置效率以及总体效率。从交易行为方面来看,缔约和履约安全性、市场化程度、第三方规制机制影响市场交易行为的风险,从而影响市场效率。从交易环境方面来看,市场透明化程度、规范化程度越高,交易环境风险较低,有助于提高市场效率。因此,农村集体经济组织应提高集体经济组织的组织化水平,明晰集体建设用地和地上物业产权,降低市场风险,以提高农村集体建设用地市场效率。

摘要：对土地利用政策的市场效率和社会效率的科学测算,有利于制定更切合实际的土地利用政策。市场效率和社会效率是政策制定面对的两难问题。在现有制度不能实现社会效率改进的情况下,要大胆地进行土地利用政策的创新,特别是关系广大集体经济组织、农民的集体建设用地入市的问题,更多地要从社会效率来考虑该制度的设计。改进土地利用政策既要着眼于解决一个市场效率或经济效率,更要重视土地利用政策的社会效率或社会公平;只有一种高社会效率的土地利用政策才会利于我国土地资源的可持续利用和保护。

摘要：套利交易是一种重要的量化交易策略,本文首先提出了基于O-U过程的配对套利策略,实证检验了基于O-U过程的套利策略和基于协整理论的传统套利策略,研究结果表明O-U过程套利策略与传统协整套利策略相比具有成本低、收益高和风险小等优点。另外,本文从价格对信息的灵敏度、价格均衡的内在机制、市场风险和交易成本四个方面,发现O-U过程套利策略更能促使股价快速回归均衡水平,更显著地提高证券市场的运行效率。

摘要：本文通过分析我国天然气储气库发展中存在的问题,提出在我国天然气对外依存度逐年提高的情况下,储气库对于我国天然气发展的重要性。通过与欧美成熟储气库市场的对比,指出当前我国天然气储气库市场存在规模仍然很小,市场化程度不高,以及市场效率很低的问题。结合我国经济发展的阶段性特点,以及天然气市场的特殊性,阐述我国应在运用价格机制的基础上,配合适当的政策规划和制度设计,扩大并完善我国天然气储气库市场,以期达到帕累托次优,并提出若干政策建议。

摘要：在全球许多国家,非营利性的住房合作社,是可负担的住房和社会住房的主要供应者之一,也是住区设计创新的推动力。在城市化和新冠疫情的背景下,住房合作社正变得越来越重要。中国,也是国际合作社运动的参与者。然而,在中文文献里介绍合作社开发的住区案例时,常模糊不清地把“合作社住房”称为“合作住房”“众筹建房”“社会住房”“保障性住房”等,缺乏对这一价值驱动的公司模式的准确理解。本文尝试填补这一认知空白,简要介绍住房合作社的组织模式、发展概况,并指出它对反思新自由主义和当下危机的意义。

摘要：从制度经济学的交易成本理论出发,分析并指出了当前债券市场与交易成本的关系、债券市场呈现的低效率状态的原因,为改革债券市场制度设计提供了建议,以期能提高市场效率。

摘要：制度是影响市场效率的重要因素,制度经济学从产权、交易成本(制度成本)、制度变迁的角度探讨了制度对提升市场效率的作用。我国土地制度经历了从非商品性质到具有商品性质有偿使用、再到规范土地利用、保护耕地、注重土地永续利用的变迁过程。我国住房制度经历了从住房实物分配到住房商品化,再到住房分配货币化的变迁过程。我国房地产制度的变迁过程、以及变迁过程中合意的制度设计、合理的产权设置都提升了房地产市场效率,但由于制度的不完善、不规范,市场效率的正常提升受到一定制约。实行土地年租金制、改革农地征用制度;明晰住房,特别是公有住房的产权关系;完善税费收缴制度、住房金融制度、住房保障制度;建立、健全房地产市场预警机制;规范交易制度,加强市场主体的诚信建设是提升房地产市场效率的制度创新。