摘要：“入世”将对国内房地产业产生什么影响?作者在此就其面临的挑战、机遇和对策作粗浅分析。 (一)加入WTO对我国房地产业的挑战 1.房屋的结构、档次跟不上需求。“入世”后,一方面许多外国公司进入中国市场,相应地需要、写字楼、宾馆、商场、公寓等;另一方面,将带来人们收入水平的提高和收入差距的拉大,住房消费需求越来越朝多层次、多样化方向发展。而现在的问题是:房屋结构单一、类别少、品种单调;房屋档次不高,表现为规划设计落后。

摘要：中国加入世界贸易组织(WTO)以后,房地产这个充满地域文化特点的行业同样是机遇与挑战并存.一方面为加快我国房地产的市场化经营和实现国际化管理提供了契机,另一方面具有雄厚资金实力和先进管理水平的外国企业也会给国内企业带来巨大的竞争压力.

摘要：发达国家先进的经营与管理经验以及国际化的设计理念与产品技术,不仅能促进我国房地产业的成熟发展,而且有利于房地产业及相关行业与国际接轨,加速我国房地产业市场化的进程,因此说,我国加入WTO后机遇与挑战并存且机遇大于挑战。

摘要：目前,世界经济正处于网络经济时代。全球性的技术共享和信息共享使产品的同质化程度越来越高,产品之间的个体差异越为越小,品牌差异越来越大。在许多国际知名公司中,品牌就是它们最重要的资产。在不同行业,品牌占企业市值的比率可以从5％到95％不等。去年可口可乐公司的市值为1510亿美元,其中95％靠的牌子。IBM公司1110亿美元市值中,80％以上也与品牌有关。因此,树立品牌,建立新的竞争优势,不仅是现代企业发展的新趋势。对于房地产业也不例外,随着市场竞争日趋激烈,品牌经营也愈发显得重要。从兵营式的宿舍到现代化花园小区,我国房地产业界从理论、管理、设计、工程材料上都有了长足的飞跃。而且。

摘要：房地产业投资额巨大、投资周期较长、房屋对象固定,使得房地产的开发经营具有极大的风险。如何减少和转移这些风险,保险业的参与,是其主要途径之一。 房地产业中的风险存在于房地产投资经营的整个过程之中,常见有:自然风险,如地震、海啸、台风等对房地产业造成的风险;经济风险,如宏观经济波动、通货膨胀、利率巨变、汇率调整等;经营风险,如决策失误、管理出错等;技术风险,如建筑技术、新材料运用、旧设计及材料淘汰等;政策法规风险,如土地增值税的收取、城市房地产法的颁布等对房地产经营带来的风险,以及市场风险,如竞争、消费者心理等,尤其是在房地产供求矛盾突出、市场还不发育、政策法规尚不健全、交易信息封闭和市场资料缺乏的房地产发展的现阶段,房地产投资经营的风险更大。由于这些巨大风险的存在,房地产业的发展呼唤着保险业的积极参与。 房地产保险业务,在国外房地产市场较为发达的国家和地区运用地相当广泛,成为房地产业发展的不可缺少的一部分。如美国房地产保险,从房地产的建设、开发、买卖交易、售后服务、物业管理等方面。