摘要：上海市和重庆市房产税改革试点反映了地方政府取得公共收入的诉求。但是,试点方案中房产税的性质未尽明确,税制设计与实现完善税制、稳定房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标存在一定程度的偏离。此外,对个人住房征收房产税与现行房产税的法律依据并不一致,易于引起纳税人对房产税法律规范性的质疑,导致税收不遵从行为的发生。对于我国而言,房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上按照税收公共化的要求稳步推进,避免改革引起的社会成本抵消相对有限的税收收入所带来的财政损失。

摘要：重庆个人住房房产税试点是我国房地产税制整体性改革的重要组成部分,突破性地将征税范围扩大到部分住房的保有阶段,其制度导向影响深远。为此,重庆建立了内外协作的税源管理系统,分散与集中相结合的税收征管机制,并通过契税征收、产权过户等环节实施程序性控制,但因在要素识别、征管手段、征收效率、纳税人遵从度等方面存在的制度性障碍而面临征管困境。通过总结来自试点地区的征管经验,分析问题的产生机制,有助于推动和促进未来的房地产税改革以及税收征收管理法等法律法规的立法完善。

摘要：本文针对中国房产税的改革方向与改革路径展开了较为深入的研究,同时结合房产税改革的必要性与中国房产税改革中所存在的问题提出了可行性建议,其中包括明确房产税的改革定位、正确选择房产税的改革路径、进一步扩大房产税的征收范围以及改革以往的计税依据等。

摘要：改革开放以来,经济社会的形势发生了巨大的变化。随着经济高速发展和城市化进程的推进,房价年年攀升,房产税的改革刻不容缓。本文研究了上海实行的新的房产税改革方案,首先给出了房产税改革的现状,提出了改革的意义,再对上海的房产税改革试点方案的税制设计和实施效果两方面进行对比分析,在分析中预计发现两地税制存在的问题,针对存在的问题给出了合理的建议。

摘要：房地产市场的健康平稳发展不仅关乎经济结构调整的推进,更是关乎社会稳定大局的民生问题,自2010年开始的房地产调控并未达到预期效果,很多市场人士包括学者在内都把即将推广的房产税改革作为抑制房价快速上涨的终极武器。文章正是在此背景下,以开展房产税改革试点两年多的上海市为例,利用VEC模型分析了其与房地产价格波动之间的关系。

摘要：为什么我国的房产税改革在近十年里屡屡受阻?归根结底,推进我国房产税改革的过程中最大的障碍就是不同的利益主体之间展开的博弈,而房产税改革的最大阻力来自于中央政府和地方政府之间的巨大利益冲突,由于地方政府相对于中央政府来说,是具有信息优势的一方,以此为切入点,利用委托—代理理论模型来分析我国房产税改革中的中央政府(委托人)和地方政府(代理人)之间的激励约束条件,最后根据实证结果,提出了如何设计激励机制等相关政策建议,让地方政府能够有效地执行,并且符合双方的利益诉求.

摘要：本文对房产税改革的制度诱因进行探索,指出房产税改革是财政分级分权制度建设的必然选择,也是政府调节个人资产持有结构、改变要素相对收益、实现资源配置目标的手段之一。房产新政也将面临制度设计的多方制度的跟进,并进而讨论了新房产税的主要制度优势。

摘要：上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。

摘要：任何制度的设计都有其价值追求,同样制度的改革也是顺应经济社会发展的一种价值考量。从1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》开始实施到如今,面对复杂多变经济形势和房地产市场的不断发展,房产税的改革也受到更多的重视。本文将从价值考量的角度出发,通过对房产税改革的价值分析,分析房产税改革的一些问题,同时提出自己的一些建议。

摘要：房产税改革实施的原因在于房产税有着特殊的功能结构,对房地产市场的调控有助于房地产经济的成熟稳定,并且能够更好地协调各类主体的利益。进一步推进房产税改革,需要完善房产税法,建立与土地出让金的制度衔接,妥善设置对弱势群体的免税优惠,建立房产税合理使用制度。