摘要：本文在分析目前房地产价格评估、管理及应用现状的基础上．提出构建房地产价格GIS(地理信息系统)的思路，在详细分析房地产价格评估及管理对GIS的要求后，进行了系统设计，并对系统关键部分即数据组织和管理、应用系统的设计提出自己的看法．最后总结出本文在实际应用中的意义。

摘要：成本法是房地产价格评估的基本方法之一，特别适用于那些既无收益又很少交易的房地产。如学校、图书馆、政府办公楼、体育馆、医院，以及化工厂、钢铁厂、发电厂、码头、机场等有独设计或只针对个别用户的特殊需要而开发的房地产。单纯建筑物的估价通常也是采用成本法。另外成本法也适用于估价市场不完善或无法运用市场法估价的房地产。

摘要：在房地产评估开展的实务工作中，由于我国在土地和房屋制度设计的特殊性．房地产的形成呈现多种属性和类别的状况，加之房地产价值构成要素和影响价值形成因素的复杂性，在房地产价格的评估中，我们常常会面临许多复杂的实际问题，其中，房地产价格评估对象不同属性和类别、房地产价格评估目的、房地产价格评估基准日等都是不可忽视的几个重要问题。笔者认为，在房地产价格评估的实务工作中应注意对以下几个方面问题的把握。

摘要：发达国家先进的经营与管理经验以及国际化的设计理念与产品技术,不仅能促进我国房地产业的成熟发展,而且有利于房地产业及相关行业与国际接轨,加速我国房地产业市场化的进程,因此说,我国加入WTO后机遇与挑战并存且机遇大于挑战。