摘要：央企总部基地建设与房地产综合开发作为建筑企业属地化发展的重要支点,是持续打造企业地区品牌、深度融入区域经济的必由之路。本文结合建筑企业属地化战略目标,对属地化房地产综合开发项目的经营策略和业务模式进行系统论述,从集团公司全业务价值链、全主体、全生命周期角度进行税务筹划,解决开发、销售、自持及退出等阶段的典型问题,构建起业财税一体化的顶层税务筹划设计思维,助推企业与地方政府的深度合作,优势互补,合作共赢。

摘要：LEGALADMINISTRATIONOFCOMPREHENSIVEDEVELOPMENTOFESTATE房地产是房物财产和土地财产的总称。房产是建筑施工单位依照规划、设计要求，通过建筑活动，将各种建筑材料有机地结合而形成的物态总体。其按用途分为：住宅房、生产用房、商业用房、行政用房和其它专业用房。地产是土地、地上附着物和地下各项基础设施的总称。地产按用途可分为工业用地、生活居住用地、对外用地、其他占用城市较大空间的用地。随着社会主义市场经济制度的建立和扩大，我国对房地产开发的法律化、制度化的要求越来越迫切。因为房地产市场如果没有法律的规范、约束，其发展方向、规模和对国家经济的作用都将受到影响。一、城市房地产开发用地的取得按照《城市房地产管理法》的规定，取得城市房地产开发用地的方式有两种，即通过土地使用权的出让或者土地使用权的划拨取得房地产开发用地。（－）土地使用权出让。《城市房地产管理法》第7条规定：“土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权），在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。”土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计...

摘要：浅析房地产开发企业质量保证框架及主要质量体系要素何於纲杨建良随着国民经济持续快速发展、宏观环境由紧变松，以及住房改革和现代企业制度改革的深入，“九七”香港回归等，房地产必将出现一个发展高潮。１９８７年，国际标准化组织（ＩＳＯ）发布了ＩＳＯ９０００《质...

摘要：博白县房地产开发公司,创建于1987年,隶属博白县建设委员会,系县政府直辖,从事房地产综合开发和房地产经营管理的全民所有制企业。公司1987年12月经自治区建设委员会颁发房地产综合开发证明并定为丙级企业,担负着全县房地产开发和经营管理工作。现有职工40多人,固定资产原值200多万元。建立有比较系统的管理机构和企业管理规章制度,人才结构合理,能适应城市综合开发和经营管理工作的需要。1987年以来,建设商品房680套,开发量12.8万平方米,人均开发量3.6万平方米,完成土建投资2380万元,年均产值397万多元,实现税利235多万元,人均创税利6.7万多元。开发建设的商品房经质检部门验收合格率达100%,优良率15%,工程质量提高到一个新水平,公司技术力量雄厚,专业技术人员占职工总数的40%,具有工业与民用建筑的设计和施工管理的能力。公司认真贯彻国务院关于'统一规则,合理布局,因地制宜,综合开发,配套建设'的方针,奉行'执行城镇规划,为城镇人民创造良好的生活居住条件,努力实现社会效益和经济效益的统一'的宗旨,几年来,大力开拓房地产业市场,为改善城镇人民的生产提供了便利,为生活提供了优美的住宅环境,为加快城镇建设,缓解城镇人民住宅的紧张状况,减轻国家对基本建设的投资负担作出了很大的贡献。1990年以来,努力挖掘企业内部潜力,积极开展多种经营活动,成立了房地产建材经营部,经销各种建材,装饰材料。

摘要：中国冶金科工集团有限公司（以下简称中冶集团）是国务院国资委监管的特大型企业集团，是集科研开发、咨询规划、勘查测绘、监理设计、建筑施工、房地产综合开发、设备安装、设备制造与成套、资源开发、工业生产、技术服务与进出口贸易于一体，多专业、跨行业、跨国经营，集科工贸于一体的综合性的特大型企业集团。2012年，由美国《财富》杂志评选的世界企业500强中，

摘要：在市场竞争中,人人都想抓住机遇,加快发展。为什么有的人能牢牢抓住,而有的却每每失之交臂?机遇,作为开启发展大门的契机,它的出现和消失到底有没有什么规律?应该怎样认识它、捕捉它、驾驭它?董事长兼总经理楼忠福经营的浙江广厦建筑集团股份有限公司在这方面作了有益的探索并获得了成功。使一个资产不足百万元,产业结构单一,苦力型的农村建筑队,一跃为拥有资产近二亿,集建、工、科、贸为一体的以建筑业为主体的智力型的全国首家股份制集团公司,产值、利润和资产分别增长了数十倍。为此,记者请楼忠福结合自己的实践向本刊读者谈谈——

摘要：旧城改造的中坚　开发企业的骄傲颜世玉１９９４年７月，对合肥城市改造工程指挥部办公室而言，是个不寻常的丰收之月。７月１４日，在上海捧回全国城市住宅小区建设试点综合金牌奖和规划设计、建筑设计、施工质量、科技进步、优秀管理５个单项最高奖；７月２８日，获得省...

摘要：大灾之后的辉煌崛起──寿县做好小城镇这篇大文章章立奇，啸风１９９２年以来，安徽省寿县抓住大灾之后的重建家园机遇，以农村小城镇建设为突破口，实行综合开发，配套建设，初步构筑了以县城为中心，以１７个建制镇为骨干，以４７个小集镇为基础，以中心村为补充的城乡...

摘要：安徽省寿县加快城镇化进程的基本经验章立奇，啸风农村城镇化是当今社会发展的大趋势。农业大县如何提高城镇化水平？１９９２年以来，安徽省寿县抓住大水灾后恢复与发展的机遇，以农村小集镇建设为突破口，实行综合开发、配套建设，初步构筑了以县城为中心，１４个建制镇...

摘要：项目名称:北京制版厂住宅业务用房项目 建设规模:总建筑面积约为13000平方米,建设内容为住宅、办公业务用房及配套设施。 总投资额:项目总投资估算5000万元,全部由北京阳光房地产综合开发公司自筹解决。 建设单位:北京阳光房地产综合开发公司 建设地点:西城区冬麟阁路南口西北角,北京制版厂院内。 联系电话:010-62211677 审批情况:该项目已批准可行性研究报告,正进行开工前各项准备工作。