摘要：我国房地产金融创新面临的突出问题主要有:房地产金融以传统银行信贷为主导,金融创新风险过于集中;房地产金融创新产品单一,产品设计不合理;房地产金融创新中企业道德风险严重;房地产两级金融市场发展不平衡,制约金融产品的创新与发展。促进我国房地产金融创新的对策应是:强化房地产金融产品创新,开发房地产金融避险工具;拓宽房地产融资渠道,分散金融创新风险;建立多元化的房地产金融创新机构体系;完善房地产金融创新市场;有序推进房地产金融创新的同时,做好金融风险防范工作。

摘要：房地产金融的互联网化是当前金融市场创新的重要方向。本文采用动态道德风险理论研究了互联网化房地产金融合约的最优性及其经济特征,并以动态合约的视角考虑了参与方的贝叶斯学习对互联网化房地产金融最优性的影响。研究发现,为了激励资信良好的融资方努力工作且排除资信欠佳的融资方,互联网化房地产金融合约不仅需权衡激励成本和收益以确定适当的努力激励强度,而且还需考虑因融资方的信息优势带来的信息租金。

摘要：房地产金融风险主要是由银行体系的房地产信贷风险所引发的系统性金融风险。理论上,由商业银行体系引起的房地产信贷风险包括两类:第一类是商业银行机制不完善所引起的风险;第二类是房地产金融风险错配或未达到最优配置边际条件所引起的风险。研究发现,银行体系的"主场效应"造成了资本市场抑制,而在房地产金融资本市场抑制下必然会出现第二类风险。基于此,制度设计者既要完善现有的房地产融资模式,提高其抗风险能力;又要引进新的融资模式,完善多层次资本市场,实现房地产金融风险的最优配置。

摘要：在国企改革大背景下,对国有企业,国家实现由管企业向管资本的转变。作为改革主体之一的国有建筑设计院,在建筑设计行业市场空间缩小、增速放缓的形势下,仅依靠传统的业务模式难以满足其资本增值的需求,国有建筑设计院需创新业务模式、寻找新的盈利渠道,促进资本增值。

摘要：20世纪70年代以来，强调能力培养、工学结合的项目化教学是国际职业教育教学改革的主要趋势。目前，在我国高职类学校的项目教学法应用有限，全国仅有数家试点学校在试点课程中有所尝试，北京市教委组建的财经类高职教师教改培训基地领导成立了多个课程设计小组对项目教学法进行了研究探索，取得了一定成果。北京吉利大学在教改大背景下，在全校范围内开展课程设计，目前正在开展项目教学的推广。笔者在“房地产金融与投资”课程中通过3期“家庭房产规划”教学项目应用实践，获得了一些体会，总结如下：

摘要：我国房地产金融基本情况。近年来，房地产开发投资占GDP比重不断增加，目前已达到10％。房地产开发投资增长速度远超GDP增长速度（见图1）。房地产业包括房地产投资、开发、设计、承建、建材、装修、绿化和物业服务等，链条长，影响广泛，可以拉动钢铁、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、家电等产业的发展。并且住房早已成为我国居民除金融资产以外最重要的财产。

摘要：随着我国房地产金融领域快速发展,不仅促进了国民经济整体水平的提升,而且也促进了我国产业经济的转移,但是在房地产金融创新的过程中还存在产品结构单一、产品设计不合理、企业道德风险缺失等相关的问题,为了能够促进我国房地产金融创新的整体质量与水平,必须要积极加强,对于房地产的金融创新采取应对措施,保障房地产金融领域的平稳发展和有序提升,为我国社会经济的发展做出重要的贡献。

摘要：随着我国经济与科技的不断发展,人们的生活水平得到了提高,对于建筑房产的质量以及服务要求逐渐提高,对于居住条件以及居住的环境需求也发生了改变,这在一定程度上推动了我国房地产的发展。房地产作为一种具有综合性特征的行业,在立项、设计、施工、销售等各个环节都涉及到资金管理工作,只有优化我国房地产金融市场环境,降低金融风险,提高资金财务管理的效率,才能够保障房地产企业的持续发展。本文将从我国房地产金融发展特点、我国房地产金融主要风险以及我国房地产金融风险防范策略三个方面进行相关论述,以供参考。

摘要：房地产业是资金密集型的产业,房地产的发展离不开金融业的支持和投入,近几年房地产价格上涨过快,资金过于依赖银行,给金融业带来巨大风险,因此分析和防范房地产金融风险,对保证我国房地产金融市场安全具有重要意义。

摘要：目前,我国住房金融工具是住房抵押贷款,也就是所谓“按揭”。虽然按揭购房贷款在我国已实行了10年,但由于贷款成数低、期限短、利率高、贷款额小、面广、首期付款额高、贷款安全系数低,特别是住房抵押贷款方式单一等。至今仍处于起步阶段,一时也很难普遍推开。所以,借鉴国外成功经验,遵循房地产资金运行的特殊规律,设计出符合我国国情的形式多样、满足于各类。