摘要：各地推动的农地抵押融资机制设计呈现出纷繁多样的表象,提炼其中的共性和个性很重要,但已有研究存在缺陷。合约理论揭示出产权分割下农地融资局限,主要约束来自农地经营权抵押期限短,农地经营权理论和实际价值差异大,借款人违约的私人收益上升等。强化监督具有抵押品替代效果,三种监督形式中,同组监督的抵押品要求低于中介监督,中介监督的抵押品要求比银行直接监督低。四川经验以中介监督为特点,主要服务于规模较大的新型农业经营主体;宁夏同心县是同组监督的典型,主要服务于小农家庭。两地试验绩效显示,强化监督的确能促进融资交易,区域模式选择共性在于强化监督;选择个性体现在监督形式差异。监督形式的选择受制于融资服务的目标群体、监督效率和区域资源禀赋。建议因地制宜设计区域融资模式;依据区域资源禀赋加强多元化农村担保体系建设及政策支持。

摘要：我国农村产权长期存在权利主体不明、边界不清的缺陷,难以转化为资本。成都市利用全国城乡统筹综合改革配套试验区的特殊优势,针对农民手里最重要的三项农村产权进行了较为系统的探索与突破,形成农村产权抵押融资的成都模式。本文结合在成都地区率先实现多项创新突破的崇州市相关实践,从品种设计、典型案例、推广障碍以及配套措施完善跟进等环节进行深入调研。力求为当前农村产权抵押融资局部突破后如何找准瓶颈,保持长效生命力,实现全面推广提供依据和参考。

摘要：乡村振兴战略的宏观布局需要细节的制度设计予以落实。在适宜条件下支持农业规模化经营,有利于实现农业的现代化,实现农民增收、农业增产的基本目标。生产要素特别是农村产权抵押融资,既为农民增收提供了可能,又为农地流转、农业规模化经营提供了可行路径。文章基于对重庆地方现状的分析,对融资难、融资贵等问题进行分析和梳理,以解决问题为导向,为农村产权抵押融资的制度建构提供了思路。

摘要：农村土地经营权抵押融资模式进一步拓宽了农业经营资金的来源渠道,有效地缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着全国农村土地经营权抵押融资业务的逐步展开,农村土地经营权处置风险、信用风险等负面因素日渐凸显,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广步伐。本文以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,在分析农村土地经营权抵押融资风险形成规律的基础上,对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行了设计。

摘要：随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。

摘要：产权资本化是当前农村要素市场化改革的前沿问题,也是破解"三农"发展资金困境的关键之一。以浙江统筹城乡改革地嘉兴为例,在近年的实践探索中,在农村产权抵押融资改革领域逐步形成了"确权-分权-活权-护权-化权"这一相对完备的整体制度设计。在一个农民、金融机构、基层政府构成的三方博弈中,针对分利不当和风险平抑机制的缺失所造成的改革困境,嘉兴的有益实践又为当前产权改革深入提供了一定的经验借鉴。

摘要：新兴科技区块链技术与农地经营权抵押融资相结合,可针对性地解决评估机制不健全、信息不对称、交易成本及风险高等现实问题。通过实地调查深入剖析农地经营权抵押贷款的困境,具体分析区块链技术应用的必要性与可行性,设计出基于区块链技术的农地经营权抵押贷款应用流程。在此基础上创新性地提出“中地企”的联合开发模式,“抵押人、抵押权人、评估机构、保险公司、政府部门”联动机制以及“抵押人链、抵押权人链、土地价值评估链、政府审批链、交易链”的联盟链的系统观点,最后针对区块链应用困境展开分析并提出对策建议,为区块链技术与农地经营权抵押贷款应用结合提供可行方案。

摘要：农地"三权分置"是新形势下推进农村改革的重要制度安排。宅基地作为农村发展的重要要素,在推进农村融资中理应发挥重要作用。"三权分置"架构中,理清所有权、资格权和使用权的内涵外延至关重要。从实践来看,宅基地抵押还存在很多制约因素,应从加强立法、科学设计抵押制度等方面入手,全面构建宅基地抵押融资制度体系。

摘要：结合我国农村土地制度的特点,分析了已有研究中关于农村土地承包经营权抵押融资制度的理论基础,农村土地承包经营权抵押融资的必要性和可行性,农村土地承包经营权抵押制度的构建、农村土地承包经营权抵押融资模式,利益相关主体视角的农村土地承包经营权抵押融资参与问题,农村土地承包经营权抵押融资的主要障碍及制约因素等方面的研究成果。文章就农村土地承包经营权抵押融资问题,今后可能的研究方向和视角进行了展望。

摘要：开展农村产权抵押融资改革,能够激活农地金融,有效缓解农业融资担保难题。池州市"两权"抵押实践中存在三大难题,农地流转给新型农业经营主体后的"流转经营权"融资担保问题,违约后的农村产权处置问题,以及金融机构如何将农村产权抵押贷款证券化获得流动性问题等。解决这些问题,既要从"横向"扩大农村产权抵押融资的范围,又要从"纵向"在农地确权、农村产权交易及评估体系、农村产权处置机制和完善风险补偿机制等方面深化农村产权抵押融资改革。