摘要：物业税开征是近来我国的热点问题之一。本文阐述了我国开征物业税的目的,并在借鉴国外成功经验的基础上,结合我国的实际情况,提出了我国物业税税制设计的整体思路。

摘要：物业税的改革必须考虑对相关各方的影响,使物业税的改革不至于对经济和社会造成大的波动,而税率的设计是关键。物业税的税率既要保证政府的财政收入,又不能使纳税人的税收负担过重,文章据此设计了物业税的税率设计模型,最后推导了物业税的税率区间。

摘要：本文从实务的角度对物业税的具体征收制度进行设计,包括纳税人的界定、计税方法、税率的设计和减免税制度等,并提出了具体的操作方案,以便为政府最终出台新的房地产税制提供决策基础。

摘要：开征物业税面临的问题主要集中在功能定位、税收范畴、公众和地方政府认可程度、计征方法确定等方面,在对这些问题分析讨论的基础上,从征收范围、纳税人、税基、税率及税收减免等方面对我国物业税征收方案进行设计。解决开征物业税面临的问题,科学设计征收立案是物业税改革成功与否的关键。

摘要：物业税作为我国近期税制改革的主要议题之一,其开征的有效性取决于目标功能的准确定位和税制要素的合理设计。本文认为,开征物业税不应是控制房价的短期政策,而是以规范我国财产税制为契机,建立一种融收入功能和财富调控功能于一体的长效机制,并以此为着力点来制定税制要素。

摘要：本文认为,我国不存在开征物业税的产权制度障碍,政府出于财政收入和税收成本的考虑,不倾向于把土地出让金纳入物业税的税基之中。开征物业税主要目的在于调节收入分配关系、完善财产税制,而不是基于控制房价的短期效应。本文还进一步探讨了开征物业税亟需解决的几个关键问题,以期为我国物业税的制度设计提供参考和借鉴。

摘要：物业税作为一种财产税,具有其自身的特征。未来我国在物业税的设计过程中需要考虑多种因素,规避相关风险,否则很可能使得现在的高房价变成未来的高额物业税。

摘要：本文对市场经济发达国家物业税的优惠政策进行了比较研究,总结了其主要立法精神与具体形式。在汲取国外物业税优惠政策实施的经验教训、结合我国城镇现行财产税收征收管理实际的基础上,提出了我国物业税制度的设计可选择“宽税基、低税率、严优惠、强征管”的整体思路,并以此为依据,设计了我国物业税的具体优惠政策和制度。

摘要：本文围绕物业税改革所涉及的模式、政策、步骤三大核心问题,提出土地批租和年租并存,租税分离,分步实施的改革设想。

摘要：近年来,我国经济发展迅速,房地产业在国民经济发展中起着愈来愈重要的作用,然而,我国现行的房地产税制已难以适应当前房地产市场经济发展的要求,因此,有必要开征物业税来完善房地产税制。实施物业税首先应该对物业税的税基评估,文章结合国际经验,分别从税基评估主体的选择、客体的选择、评估内容、评估基准日及周期、评估方法、技术和评估的配套措施这几方面设计了物业税税基评估体系,并以哈尔滨市为例,选取了47个有一定特征的房产数据信息,对其进行逐步回归分析,建立相应的评估模型。