摘要：开征物业税面临的问题主要集中在功能定位、税收范畴、公众和地方政府认可程度、计征方法确定等方面,在对这些问题分析讨论的基础上,从方案构想、征收范围、纳税人、税基、税率及税收减免等方面对我国物业税征收方案进行设计,解决开征物业税面临的问题。

摘要：物业税是对物业为征收对象,按照物业的评估价值向所有人或使用人征收的一种税。目前很多国家都在征收。随着我国房地产行业的高速发展,现存的房地产税制也有一些不合时宜了,房屋不仅仅普通生产生活所需,并且也成了人们投资的一种渠道。本文写作的基本思路是,先从物业税的基本理论入手,研究它的概念提出了我国物业税制度设计的思路。

摘要：分析了台湾房地产保有税结构及其经验,建议大陆物业税制度设计应以减少阻力、渐进改革为原则,并对税制设计提出初步设想。认为应设置估价折价率,以降低评估价格的敏感性,给评估业一个经验积累的空间。

摘要：我国物业税改革自2005年在北京等城市开始进行＂房地产模拟评税试点＂以来,已经＂空转＂6年多。因此,借鉴外国经验,结合我国实际情况合理设计物业税,促使物业税早日由空转实,仍值得研究探讨。

摘要：在物业税改革推进艰难和滞缓的现实背景下,文章分析了物业税改革面临的技术障碍,指出技术障碍的背后,是真实的利益博弈,物业税改革推进的真正障碍是既得利益者对改革的阻扰。既得利益者主要有地方政府、利益相关部门和以部分官员为代表的既得利益阶层。为化解既得利益格局,物业税改革亟需顶层设计,并就物业税改革进行具体的顶层设计。强调改革要顶层设计、亦需社会公众参与,当前亟需凝聚物业税改革共识,并就改革推进的举措和切入点给出具体建议。

摘要：物业税具有为城市公共服务筹集资金的优点,与城市社区建设关系密切,物业税制度建设可成为促进和谐社区建设的重要途径。本文提出了界定税、费、租的边界,化解改革阻力,整合现行财产税制,加快开征物业税的步伐;逐步扩大物业税纳税人范围;通过物业税评估纳税制度,将纳税人与社区结成命运共同体;完善城市社区群众自治制度,引入"财政自治",共建和谐社区;物业税与社区建设挂钩,建设社区财政等政策主张。

摘要：我国房地产行业的发展和税费改革,使得物业税的开征提上议程。本文介绍了我国房地产行业的税费结构,提出了物业税制要素构成的具体建议,探讨了开征物业税将会带来的影响。

摘要：本文通过对地区间税收分配差距指标的分析,认为开征物业税很可能会扩大我国地区间税收分配差距。在当前物业税改革过程中,需要充分重视该问题的研究。建议将土地出让金制度和财政转移支付制度改革,作为物业税改革总体规划的重要配套措施,统筹设计相关制度,以有效防止地区间税收分配差距的不合理扩大,促进地区间经济协调、平衡发展。

摘要：在推进物业税改革的过程中,规范土地出让金的管理,将土地出让金纳入物业税改革体系十分必要。本文以税收和房地产市场的相关理论为基础,探讨了将土地出让金纳入物业税改革方案的设计思路,以及土地出让金纳入物业税改革体系后的经济效应,并通过2002～2010年我国30个省(市、自治区)的面板数据对物业税与房地产价格之间的相关关系进行实证分析,对我国房地产税制改革、征收物业税提出了政策建议。

摘要：将居民房产适时纳入征税范围,是国家税制建设适应居民财富形式变化的需要,反映了居民税负能力的新变化。决定物业税负担水平的基本因素主要包括征税范围、计税依据、税率等,这些因素的设计需要考虑我国纳税人的实际情况,考虑税制实施的有效性。