摘要：自2003年10月中共十届三中全会提出"物业税"概念之后,各方关于"物业税"的猜测、研读、争议就不绝于耳。本文针对物业税纷扰,结合去年国税总局公布的物业税征收可操作方案的初步构想,运用思辨的方法进行阐述,并提出相应的物业税制度设计模式。

摘要：物业税税制设计问题直接影响到政府和纳税人的利益,关系到物业税改革的成败。开征物业税,是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要,是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要,是抑制地方政府短期行为、实现地方财政收入稳步增收的需要。征收物业税,同时取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等,对于消费者而言,可避免双重收税。物业税决不是对于购房投资者的惩罚税,更不是单纯为了增加政府财政收入,是市场经济必然要求,是中国经济社会发展的需要。

摘要：2003年十六届三中全会明确提出:在条件具备的时候对不动产开征统一规范的物业税,四年来有关物业税的理论和实践研究不断深化。在土地所有制度短期内难以改变的情况下,我国还不能完全采用西方国家土地私有条件下的物业税征收方式,物业税改革应当采取渐进式的改革的思路:首先立足于规范房地产相关税费,保证地方政府的城市基本建设支出来源,再逐步建立房地产价格的税收调节机制,然后尽可能适当考虑收入分配调节作用。

摘要：十六届三中全会提出"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。但物业税的开征道路中充满荆棘,种种因素导致我国物业税至今未开征,一直处在"空转"阶段。本文就物业税的开征中遇到的难题展开探讨并提出相应的政策选择和制度设计。

摘要：从高房价、地方财政收入和高空置率等民生视角探讨物业税开征原因,围绕土地批租制改革和税费合并分析我国物业税开征模式,同时从税种设置、计税依据、税率结构、征收范围和收入归宿等五个方面设计物业税实施方案。

摘要：关于物业税,目前普遍存在一些认识误区。从长远看,中国开征物业税是大势所趋,当前需要做一些开征物业税前的基础工作,化解开征物业税的一些难点。借鉴国外物业税实践的成功经验,我们对中国物业税制度设计提出了一些建议。

摘要：近几年来,物业税成为许多专家学音和老百姓普遍关注的内容,是否开征物业税、何时开征物业税以及如何设计物业税税制要素等部成为了理论界讨论的热点话题。本文就是在分析我国房地产税制现状和存在的主要问题的基础上,来思考物业税开征会遇到的各种问题,并且就如何设计物业税的税制要素给出了初步的建议。

摘要：物业税改革是我国未来税制改革的重要举措,而合理的税制设计是物业税发挥其职能的基础。本文首先论证了物业税改革的必要性,接着分析了物业税的征收范围、计税依据、税率的确定及税收优惠、征收管理等问题,最后提出应与物业税改革配套的相关措施。

摘要：本文通过对我国现行不动产征收的税种状况分析,阐述了物业税的概念及其性质、开征物业税的必要性,并借鉴国外一些国家或地区物业税开征的经验,对我国物业税制的设计进行了分析思考。

摘要：本文首先阐述了物业税的基本概念,其次对我国现行的房地产税收体系进行分析,再次结合我国现实国情,从纳税人、征税对象、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面对物业税主要税收要素提出设计构想,希望能对健全我国房地产税收体系提供有价值的建议。