摘要：LEED（Leadership in Energy and Environmental Design），即能源与环境设计的领先标准，是人类对建筑项目在生态保护、节约能源以及维护人类健康等方面的一种“绿色、环保”的态度。LEED由美国绿色建筑委员会（USGBC）于1995年开始推行，该认证体系包括新建筑（LEED—NC）、商业建筑室内环境（LEED—CI）、建筑主体和外壳（LEEDCS）、

摘要：本文基于物业管理行业特点、属性和人才需求分析,针对我国部分物业管理从业人员专业性不足、管理人员匮乏且未实现精准就业与用人的现状,揭示物业管理专业细分的紧迫性和必要性,并设计物业管理专业细分方向与实施保障,推动物业管理行业向更高层次发展。鉴于物业管理行业未来持续快速发展,本文提出将物业管理专业细分为不动产设备设施管理与运维专业、不动产管理与经营专业、社区综合管理专业,以更好地适应社会的需求。

摘要：本文对物业管理现有立法中单纯以物业的建筑面积或套数确定业主投票权可能引发的问题进行了分析,在此基础上提出了大、小业主提案权与投票权分离和对大业主投票权进行一定限制与缩减的制度设计方案与具体技术方法,兼顾了业主投票表决的公平与效率。

摘要：为实现现代建筑中众多楼宇自动化设备的集成和智能化物业管理,开发了一种智能物业管理系统。该系统综合应用了建筑业国际工业标准(industry foundation classes,IFC)、信息模型、中间件、Web Service、系统集成等技术,建立基于IFC标准的建筑物业信息模型和IFC数据交换接口,实现了建筑物业管理阶段与设计阶段、施工阶段的信息交换和共享。基于中间件技术,建立了楼宇自动化系统集成平台,对建筑设备进行监控和集成管理,并与常规物业管理相结合,实现了具有集成性、交互性和动态性的智能化物业管理。

摘要：所谓物业管理的"早期介入",是指开发企业通过招标或邀请物业管理企业,参与其开发项目的可行性研究、小区的规划、设计、施工等阶段的讨论与提出一定的建议,一般是从物业管理和运作的角度为开发企业提出小区规划、楼宇设计、设备选用、功能规划、施工监管、工程监管、工程竣工、验收接管、房屋销售、房屋租赁等方面的建设性意见,并制定出物业管理方案,以便为以后物业管理工作打下良好的基础.其内容主要包括:(1)物业规划设计和建设的介入,(2)施工中的质量监理介入,(3)设备安装及内装修阶段的介入.

摘要：根据物业管理的招标方法和合同招标的3种可能模型,利用博弈论和机制设计理论,建立了单重激励合同动态博弈模型.分析结果表明要想使投标的物业公司显示真实信息,必须加强事后成本审计,只有这样才可能使业主和物业公司“双赢”.

摘要：物业管理超前介入工程建设有利于优化设计质量 ,有利于加强施工质量监督管理 ,有利于规范工程的交付使用 ,因此是加强工程质量监督管理的一种有效途径 .围绕物业管理超前介入工程建设 ,可建立物业管理单位签字认可制度 ;物业管理单位可以通过参加QC活动小组对工程质量进行监督管理 ,这也有助于施工企业按ISO 90 0 0 :2 0 0 0系列标准的要求重新贯标和认证 ;建立物业用户装修登记备案制度 。

摘要：当然需要了。我在为自己想出的这个虚幻的问题找到了一个答案。其实这个答案有点底气不足。看着成龙为某品牌做的广告，“核心科技”似乎成了打动人心的关键。我想“核心科技”可能已经成为传媒在传播过程中塑造品牌不可缺少的重要噱头之一。要塑造物业管理的品牌，无论如何得和“核心科技”这四个宇沾点边，一方面是品牌推广策略：

摘要：一、物业管理的前期介入及实现高质量的物业管理目标 物业管理作为房地产综合开发的延伸,何时介入更有利于物业管理质量的提高,就目前情况看,常见的物业管理介入时间主要有以下几种: 1、房屋销售后介入。房地产开发单位在商品房销售后才开始移交物业管理公司实施物业管理,不可避免地将规划、设计、施工中的缺陷及由此引起的费用增加和其它损害不恰当地转嫁于用户。而且由于建设和管理缺乏衔接,先期入住居民住房装修时无人管理,难免造成乱拆乱改,破坏了原有建筑结构,留下不安全隐患,对居民入住前的物业管理失去了良好时机,此时介入为时已晚。 2、房屋竣工验收时介入。

摘要：设计了基于MapX的智能小区物业管理信息系统,给出系统的总体结构、主要功能以及部分图形功能的实现,如图层控制、信息查询等。