摘要：经过长期酝酿、研讨,新版《深圳经济特区物业管理条例》(以下简称新《条例》)终于走完了立法程序,将在明年3月开始施行。尽管大部分内容已经从草案中知晓,但还是怀着忐忑和激动的心情,将这个2万多字的文本认真阅读了一遍。虽然还是有一些遗憾或担心,但主要的还是开心!非常开心!深圳,1981年出现了全国第一家物业服务企业,1991年产生全国第一个业主委员会。而这次立法中的很多制度设计,让深圳再次走在了中国物业管理立法的前列!

摘要：北京市在2010年制定的《北京市物业管理办法》及配套文件系统中，把第三方评估监理系统作为一个独立、重要的组成部分，使第三方制度第一次进入物业管理立法领域，成为立法内容中独有的制度创新。目前国内各省市地方立法中正在纷纷学习北京市的这一思路，创建当地的第三方制度。这说明了在物业管理活动领域中因地制宜地创建第三方制度的迫切性和必要性。为此，有必要回顾、梳理和阐释北京市的制度设计和政策内容。