摘要：传统土地用途分区方法存在人为主观因素影响较大、操作性不强且过于粗略等缺陷。为了克服上述不足,将模糊自组织神经网络算法引入土地用途分区问题中,建立用途分区模型,构建分区问题与神经网络的映射关系,设计了顾及空间及属性的聚类距离,并制定了用途分区确定规则。实验选取湖北省陆溪镇以验证模型的有效性。结果表明模型合理地划分了基本农田保护区、一般农地区、林业用地区、城镇建设用地区、乡村建设用地区、独立工矿区、水区域7个土地用途区,分区结果与农用地分等定级结果基本相符,模型能够有效提高用途分区的确定效率。

摘要：新一轮国土空间规划将实施全域全要素空间管制,为保障政策切实落地,推进外围农业农村地区发展,中央相关文件中明确提出了“推进土地综合整治,加强乡村振兴用地保障”的具体要求。本次规划研究以镇街单元国土空间规划为载体,按照农村土地综合整治相关要求,深化、细化国土空间规划中外围农业农村地区的规划编制内容,通过合理盘活农业农村地区现存闲置土地资源与低效建设用地,促进农业生产空间集约化生产水平,系统优化乡村土地资源,推进全域全要素合理配置。笔者在研究生期间,将其重点作为课题研究方向,结合规划项目与研究要求,开展该方向研究工作。本文主要对本次研究拟使用或已开展的研究方法进行梳理,重点从文献研究法、社会调查法、理论研究法、系统科学法四个方面,对基于土地综合整治的乡村振兴用地保障研究的方法进行分析与评价。

摘要：运用文献检索和比较方法,回顾国外近40年来土地发展权转让领域的研究进展,探讨这一政策工具对我国土地管理的借鉴意义。结果显示,国外土地发展权转让作为一种市场性的政策工具,它在分区规划的框架内通过引入经济诱因实现对农地、环境敏感区、开敞空间、历史遗迹等特定类型土地的有效保护,一定程度上校正了分区管制的强制性和刚性。对于正处于城市化快速发展阶段而又受到土地资源严重制约的中国来说,发展权转让这一理论和政策工具具有较大的借鉴和应用价值。不过,将这一理论和政策工具引入中国,必须从中国独特的土地物权结构出发,进行本土化的理论再创造和制度再创新,并尤其要注意借鉴以项目方式实施土地发展权转让的外域经验。

摘要：郊野地区有别于城市集中建设区,是以非建设用地和村庄类建设用地为主的城市近郊区域,是目前城市规划管理管控的"真空"区域。加强郊野地区管控是实践生态文明、控制城市蔓延、推动美丽乡村建设和推进土地高效利用的重要方式。文章通过总结国内相关郊野地区的规划实践,结合乡村振兴及全域土地整治和用途管控的规划新导向,面向未来郊野地区的有效管控,提出四点思考与建议,即郊野地区要以低效用地识别为重点展开现状用地精细化识别;要系统研究刚性与弹性开发边界管控,科学化判断发展总量与规模;要综合化管控发展格局,精准引导新兴功能入驻并促进存量用途更新;要通过激励性政策和动态化电子信息平台保障郊野地区管控的高效实施。文章从规划研判-规划制定-规划实施落位的逻辑推演角度出发,对郊野地区控制性规划管控进行系统研究,并提出建设性思考和建议,从而促进郊野地区管控的科学化发展。

摘要：本研究基于第三次国土调查数据的特征分析,总结了"三调"成果数据在国土空间规划编制中的整体应用方案。其中,"三调"成果数据的特征分析包含"三调"用地分类与国土空间规划用地用海分类的差异、用地转换方法与实现途径等内容。整体应用方案包含整体应用框架结构、不同编制内容中的具体应用思路与实现途径。总体而言,"三调"成果数据可以为当前国土空间规划的"底图"与"底数"构建、现状评价与评估、"三线"划定、国土空间规划分区以及国土综合整治等方面发挥重要的基础性作用。研究还结合一些具体案例进行补充说明,同时指出"三调"成果数据在当前应用中所存在的不足。