摘要：通过研究相关规范对既有砌体结构耐久性评估的要求和国内专家学者在该领域的研究进展,结合本地区某既有砌体结构房屋的耐久性评估案例,阐明房屋鉴定工作中既有砌体结构耐久性评估的必要性,提出应考虑砌体结构耐久性评估的几种情况。现有国家规范对新建砌体结构要求较高,正规设计和施工的新建砌体结构,在设计合理使用年限内,基本都能满足使用性要求。但对于现存大量的未经正规设计施工的房屋、村镇自建房,多年使用后出现耐久性问题的概率较高,鉴定过程中如何科学合理的评估该类房屋的耐久性,目前仍然没有系统完备的专项规范可以参照执行。

摘要：以北京某长期停工地下车库为例,通过检测,依据现行国家标准规范对该长期停工地下车库进行了耐久性鉴定,评定该车库剩余使用年限能够满足下一目标使用年限的要求,并通过对该车库进行安全性鉴定和抗震鉴定,发现因原设计存在一些缺陷,结构未完工长期搁置,停工期间国家标准规范的变化和调整,且停工期间北京地区地下水位的变化等致使该车库安全性和抗震性均无法满足国家相关规范标准要求,最后给出续建时结合业主需求对该车库结构进行整体加固设计的处理建议。