摘要：浙工新村是浙江省首个采取居民自主更新模式进行重建的危旧小区,也是杭州老旧小区改造中危旧房有机更新试点样板。本文从浙工新村自主更新的改造缘起切入,从立项申请、方案设计、政策研究、居民出资等方面详细介绍了浙工新村自主更新模式的实施内容,并基于浙工新村项目实践,总结了“政府引导+居民主体”的自主更新模式的经验探索,以期为我国全面实施城市更新行动下的危旧小区改造提供一种全新的思路。

摘要：探索如何避免政府大包大揽,充分发挥物业权利人的主动积极性,并给予政策创新窗口、打开多元资金渠道,自主更新将是推动城市更新可持续的有效模式路径之一。当前,我国城市发展已全面进入城市更新时期,城市建设由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。

摘要：2024年4月,浙江省住房和城乡建设厅、浙江省发展和改革委员会、省自然资源厅联合印发《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,这是全国首个推进老旧小区自主更新的指导文件。该文件最大的亮点是自愿、自主,住宅小区可成立业主自主更新委员会或授权业主委员会,在广泛征求业主意见的基础上,提交更新申请报告,待县级以上主管部门同意方案后即可实施。文章结合工作实践,对该文件如何进一步落地,特别是如何完善消防技术标准,提出了相关建议。

摘要：城市更新作为国家在新形势下的重大战略部署,在推进过程中面临诸多挑战,需要进行实践模式上的探索。以杭州浙工新村危旧房有机更新项目为案例,从宏观角度审视其在城市更新中的特色与价值,将民主促民生的理念转化为政府决策,解决城市更新中的民意变化问题。此外,文章结合案例实践,分析杭州在工作机制、资金平衡、政策模式等方面的尝试,有效破解城市更新存在的难题。通过对比其他城市居民自主型城市更新模式的实施情况,突出浙工新村在城市更新中的创新价值,旨在为城市更新提供新思路和有效策略,并推广复制试点经验,在顶层设计、政策创新、资金筹措方面提出优化建议,以促进更广泛的居民参与和推进老旧小区自主更新。

摘要：随着我国城市发展迈入存量时代,参与式规划和设计方法逐渐由理论引介走向案例实践。“许宅”是南京小西湖街区保护与再生实践中的首例私房自主更新实验项目。对产权关系的梳理和尊重是该项目启动的基础,更新政策和实施路径的建立是顺利实施的保障。基于产权与政策两条关键线索,探索实践导向的参与式自主更新机制,推动多方主体共同参与的自主更新进程。

摘要：近年来,鼓励原国有土地使用权人盘活存量工业用地的更新模式受到多项政策激励,这是由以政府收储为主导的工业用地更新转向自主更新的尝试。研究以杭州工业用地自主更新为例,指出自主更新作为一种小范围和小规模的更新方式,不失为一种对政府主导模式的有力补充和可行路径,并就当前工业用地自主更新规划管理中存在及可能面临的"系统控制缺位、效率和公平不能兼顾"的问题提出了配套管理对策,以期能够提升自主更新的成效。

摘要：具有少数民族特色的传统聚落在更新保护的过程中,往往会遇到产权复杂和经济、规划政策、产权制度的限制等诸多问题,如果照搬已有经验将可能对其产生不可逆转的伤害。以广西壮寨——鼓鸣寨为例,把旅游型传统聚落定为研究对象,引入"自主更新"的概念,从设计的角度探讨该模式运用于少数民族传统聚落的保护策略和更新过程,提出了一种既适应聚落发展要求又有利于村落保护的更新模式。

摘要：在乡村建设中,民居建筑的更新是一个非常重要的环节。诸多乡村保留了成熟的建造系统,各自形成了独特的聚落和建筑形式,但在过去数十年发展过程中出现了风貌遗失、建造体系遭破坏等问题。以广西省桂林市海洋乡大塘边村为例,深入了解当地人文历史,包括当地社会形态、人口结构、民居建筑等特征及其变迁,发现民居建筑的改变是具有渐变特征的。据此,结合当地的发展提出建筑更新的建议,以求在村庄的自主更新中起到一定的指导作用,协助其形成符合新需求、可自我延续的建造体系。

摘要：随着我国进入存量发展阶段,以及历史城镇整体保护理念的发展,历史地段的自主更新受到广泛重视。然而目前历史城镇以用地性质、院落肌理等为主要依据划分的规划地块,由于与地籍边界不符,难以根据地块相关规划要求有效管理并引导其自主更新。文章在探讨历史地段产权地块独立性、自主性、排他性、动态性特征的基础上,结合同里古镇自主更新管理实践,提出以产权地块作为自主更新管理单元,并着力发挥社会治理作用,重点加强建筑风貌管控、建立动态规划服务机制的应对策略。

摘要：本文以"公共性"为切入点,探讨了以公共性建构公共艺术与城市微更新的关系,并通过一系列营造策略分析如何充分发挥公共艺术在城市微更新建设中的作用,营建自主更新模式。