摘要：深入分析了建设项目规划许可审批流程的现状及存在的问题,并提出了相应的优化策略。首先阐述了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其条件核实和土地核验的基本概念,并指出了由于当前审批流程冗长、申请条件不明确等问题,导致审批效率低下。针对这些问题,提出了一系列优化措施,包括“多规合一”会商机制、简化项目建议书和可行性研究报告审批、强化用地预审与选址意见书核发等优化审批制度措施,同时,推进“不见面审批”、引入购买技术服务、推行福州智慧审图系统电子审查及“帮您办”服务等创新举措,旨在提升审批效率,简化申请条件,为建设项目提供更便捷的审批服务。通过实践,验证了这些优化策略的可行性,以期为其他城市提供参考。

摘要：行政自由裁量权有其存在的必然性和必要性,但目前规划许可中行使自由裁量权存在缺少明确的操作规则与程序设定、缺乏有效的监督与纠错机制等问题。从行政法学的角度,研究认为要规避这些负面问题,优化行政效能不应该简单的对规划行政自由裁量权"限权",而是应该选择合适的方式"控权",实现程序控权与实体控权的协调统一。首先,充实自由裁量控权依据,兼顾制约性规则与激励性规则、合法性标准与合理性标准;其次,完善"行政流程"的要素与程序设计,注重行政双方"交涉性"与"反思性",程序上赋予行政相对人和公众更多参与的权利,并设定行政主体在程序上相应的义务;第三,从增加违约成本、降低维权成本两方面双管齐下,形成对自由裁量的监督和纠错机制。

摘要：英国的城市规划实施管理采取规划许可制度,并有着鲜明的公众参与特色。自1960年代开始,公众参与就是西方社会城市规划发展的重要内容,也是此后城市规划进一步发展的动力。2007年我国《城乡规划法》修订,确立了公众参与城乡规划的法律地位。但是我国的公众参与还仅限于规划编制阶段,规划实施阶段的公众参与主要体现在一书三证的公示,没有更多的内容,而规划实施阶段恰恰是社会矛盾集中、群体性事件频发的“地带”。本文首先挖掘英国公众参与规划许可的根源,然后介绍了英国开发许可申请程序中公众参与的环节,探寻其国家与地方层面公众参与规划许可的法律依据,进而剖析了英国公众参与规划许可的四个特征,即信息公开有诚意、公众拥有发言权、参会议员当众决策、维护规划许可公信力等,最后总结其存在的问题和对我国的启示。期望本文能为我国完善城乡规划公众参与机制、预防和化解社会矛盾、推进城市治理体系现代化提供借鉴。

摘要：建设工程规划许可设计方案审查是保障项目质量及安全的关键举措,必须予以足够重视,而在方案审查过程中,应充分结合当地规范文件开展审查。基于此,简单介绍建设工程规划许可设计方案的审查流程及重要意义,并从多个角度出发,结合现行规范文件,分析建设工程规划许可设计方案审查要点,以供相关人员参考借鉴。

摘要：研究背景为了加强对文物及历史文化遗产分布密集地区的规划建设活动管控,北京市规自委组建了工作专班,就文物与文化遗产富集地区建设活动规划许可等重点问题有针对性地开展研究,为加强规划许可制度建设提供支撑。专班梳理了全市文物与文化遗产富集地区建设项目“多规合一”研究决策阶段和规划许可办理阶段的主要依据和办理工作流程、文物保护范围和建设控制地带内出具规划条件的特殊要求、相应的研究决策管理流程的特殊要求。

摘要：房地产开发商申请办理建设工程规划许可证,是否必须提交有关日照分析方面的材料?在采光权争议引起的行政诉讼中,法院认为,在城市规划法及地方政府规章无明确规定情况下,按照建设部《城市居住区规划设计规范》有关国家强制性标准的规定,日照分析报告应视为必须提交的规划行政许可申请材料。

摘要：信息化建设在大数据时代显得至关重要,落实国家以及住建部对"一书两证"管理提出规范化和现代化要求,新型智能化管理软件研发迫在眉睫。安徽省城乡规划主管部门审时度势,创新型研发安徽省城市规划许可信息管理系统,并进行了许可信息管理系统建设,系统一期功能包括空白证书出入库管理、空白证书在线申领、证书套打、证书许可信息统计等,二期进行了证书二维码、建设项目用地红线比对等功能升级,针对性的解决了规划许可管理中存在的主要问题,起到了提高行政管理效率、预判社会经济走向、加强廉政风险防控、实现规划动态维护等积极成效,为构建健康安徽提供了新型管理平台。下一步应研发软件三期功能,做到与时俱进,更智慧的参与管理。

摘要：本站讯南半球最高建筑“澳大利亚108大厦”（Australia108）上周获得了澳大利亚规划部部长MatthewGuy的批准，将在墨尔本建造。Guv表示，这座大厦是联合政府推动高密度开发的一个举措。这座388m高的建筑是由FenderKatsalidis事务所设计的。该事务所在墨尔本设计的Eureka住宅楼在2006年开放。297．3m的Eureka住宅楼受到了1854年“Eureka围栏”（Stockade）的启发，在那里掘金工人起来反抗英国殖民者的压迫。

摘要：某市某通用电力开关器件厂准备在空闲用地上新建一座仓库,并在完成建设工程设计方案编制后,于2023年3月向该市城区自然资源主管部门申请建设工程规划许可证。该城区自然资源主管部门收到申请后,告知其仓库的选址范围在上一年度的国土变更调查中标示为耕地,要求其先编制耕地进出平衡方案,落实转入耕地的地块后,才能批准其申请的建设工程规划许可证。经查询,该宗地的不动产登记档案中,地块所涉建设用地批准书、建设用地规划许可证等建设用地审批手续齐全。在2022年新冠肺炎疫情停工期间,工厂留守员工为改善吃饭问题,在厂区内空闲用地种植蔬菜。该地块在2022年年度国土变更调查时标示为耕地,在办理建设工程规划许可证时被限制,还要另外承担方案编制、耕地开垦等费用。该厂对城区自然资源主管部门要求其先行编制耕地进出平衡方案的做法不满,便向市自然资源主管部门投诉,要求纠正该城区自然资源主管部门的做法。

摘要：4 月17 日,自然资源部发布《关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),面向社会公开征求意见。围绕改革目标和要求,按照“一类事项一个部门统筹、一个阶段同类事项整合”的原则,合并审批、优化流程、简化材料,加快推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革工作,《征求意见稿》提出了五方面改革举措:一是整合建设项目用地预审和规划选址;二是统筹建设用地供应管理和建设用地规划许可;三是优化建设工程规划许可,支持市、县自然资源主管部门推行建设工程设计方案联合审查机制,将可以用征求意见方式替代的审批事项,调整为政府内部协作事项;四是加强乡村建设规划许可,结合村庄规划的编制和实施,同步办理建设用地审批和乡村建设规划许可;五是推进多验合一、多测合一,将自然资源主管部门负责的规划核实、土地核验、不动产测绘等合并为一个验收事项,将建设用地审批、城乡规划许可和不动产登记等环节的多项测绘业务合并。