摘要：防范僵尸企业形成和处置现有僵尸企业对全面深化供给侧结构性改革具有重要意义。本文采用2007—2018年中国制造业上市公司数据,利用我国部分城市颁布的房产限购政策作为准自然实验构建双重差分模型,研究其对僵尸企业形成的影响。研究表明:房产限购政策有效地抑制了僵尸企业形成,在实施严格限购的城市这一效应更加显著。进一步研究发现,房产限购政策通过改善制造业企业投资结构、提高投资效率、增强技术创新能力,进而抑制了僵尸企业形成;房产限购政策加速了僵尸企业退出市场,有利于对现有僵尸企业的妥善处置。该结论为引导企业“脱虚入实”,抑制僵尸企业形成,推动制造业高质量发展提供决策参考。

摘要：本文以北京市为例,分析限购政策对城市商品住宅市场的交易价格所产生的影响,并进行格兰杰因果检验,以确定限购背景下商品住宅交易价格和数量之间所存在的因果关系,最后通过VAR模型和脉冲响应分析限购政策的持续性效果。结果显示,限购政策对城市商品住宅的交易量和交易价格均产生了影响,使得两者出现下降趋势,但变化的时间并不同步。交易量是价格的格兰杰原因,对价格产生同向的影响,但影响过程具有滞后性。面对一个单位交易量的冲击,价格会做出同方向较大幅度的变化,尔后趋于平稳,但交易量本身在后期有反方向变化的趋势,可能带动价格回升。这意味着随着限购政策的深入,其效果可能逐渐衰减:商品住宅成交量有可能回升,并带动价格恢复上涨态势。

摘要：本文在限购政策和房价波动的影响关系基础上,得出房地产企业融资风险传导机理,通过构建房地产企业融资风险预警指数体系,设计房地产企业融资风险预警定位判定条件,以选取10家房地产上市公司为样本,利用2009~2016年的季度财务数据进行实证分析,对比分析两次限购政策对房地产企业融资风险影响的变化,以期为房地产企业的融资风险防控工作提供帮助。

摘要：中国房地产调控问题备受关注,但鲜见基于购房者视角的实证研究。通过对35个大中城市购房者的调查研究,结果表明:限贷和限购政策都能够抑制需求,但机理不同。限贷政策对购买力较弱的人群影响更大,与政策设计初衷相反,而限购政策对购买力较强的人群影响更大,符合政策设计的初衷;政府所实施的限贷、限购、限价和保障房政策中,只有保障房能够改变购房者对未来房价上涨的预期。限贷、限购和限价这种短期的行政干预政策并没有削弱购房者对未来房价上涨的预期,其中限贷和限购政策适得其反。

摘要：赵亮(化名)曾是一家房地产中介公司的业务员,住在与北京城市副中心通州仅一河之隔的河北燕郊,每天的工作是站在燕郊燕顺路上发放房产信息小广告,并拉着意向客户去看房。2019年,随着燕郊限购政策逐渐收紧,二手房遇冷,渐渐没有生意可做的赵亮加入了网约车司机的大军。