摘要：我国集体土地使用权继承制度的设计存在一定问题,没有兼顾到非本集体经济组织成员继承人的合理诉求。放开对集体土地使用权继承的身份限制,是《物权法》、《继承法》以及房屋特点的内在要求,且并不与我国耕地保护政策和社会稳定相矛盾。因此,建立一套完整的集体土地使用权继承制度,是当前农村土地立法的一个重要方向。

摘要：从中国的现实国情出发,从促进农村生产力的发展、维护社会的稳定、解决"三农"问题等几个因素综合考虑,中国农村土地制度改革必须坚持并完善农地集体所有制,而不要在农村集体土地所有权的改革上大动干戈。所以,对农村集体土地所有制进行改革,可以考虑在明晰农村集体土地所有权行使主体的基础上,变农村集体土地的使用权为相对独立和完整的农村集体土地产权。中国现行集体土地使用权的基本形式主要有五种:宅基地使用权、自留地与自留山使用权、乡村企业与公用事业用地使用权(建设用地使用权)、农户承包农地经营权和农村集体农地经营权。针对其用地使用权的不同特征,我们应该设计与之相适应的现代农村集体土地产权创新路径,构建现代农村集体土地产权制度。

摘要：一、引言'居者有其屋'是每个政府对其公民永恒的政治承诺,享有适当的居住权也被视为公民的一项基本人权。我国自古就重视人们的衣食住行,当前政府对人们居住问题也是高度重视。具体到我国农村地区,宅基地制度就成为保障农民居住权的核心问题。我国农村地区,宅基地实行的是一户一宅制度,宅基地承载保障农民居住安全的社会功能,因而带有极大的身份性和福利性。然而,随着城市化进程的推进。

摘要：我国农地使用权继承制度的设计没有兼顾到非本集体经济组织成员继承人的合理诉求。应该从立法上完善集体土地使用权继承制度,以此放开对农土使用权继承的身份限制,这既符合《物权法》、《继承法》以及房屋特点的内在要求,又符合我国耕地保护政策。

摘要：改革开放以来，伴随社会经济的高速发展，我国城市建设的步伐明显加快，城市建成区的面积迅速扩展。然而，与城市现代化进程形成强烈反差的是，在一些城市尤其是经济发展较快的城市中，一个不和谐的音符——“都市里的乡村”出现了。在繁华的闹市里，宽阔的城市道路两旁，...

摘要：农村土地问题一直是我国农村和农业经济发展的中心问题而农村土地问题的核心内容则是农村土地产权制度。众所周知,始自20世纪80年代初的中国改革,就是从推行农地两权分离基础上的家庭联产承包责任制开始的。新的土地产权制度设计充分调动了广大农民的生产积极性,使我国农村经济焕发出前所未有的活力。但随着农村经济的发展,农村土地制度改革迟滞不前农村一系列深层次的问题不断出现。如集体土地所有权主体不明确,集体土地使用权尤其非集体土地使用权的流转问题,农业产业化建设。