摘要：建筑业碳减排是实现“双碳”目标的重要途径,而技术创新是促进建筑业低碳转型的关键。通过对建筑碳中和技术进行专利分析,评估建筑碳中和技术的现状、热点和趋势。研究发现,近年来建筑碳中和技术专利授权大幅增加,表明技术创新取得了较大进步;但目前仍存在一些挑战,如区域创新发展不平衡、专利创新价值不足等。研究结果还表明,可再生能源利用、建筑电气化提升等相关技术是创新发展的重点领域,而建筑碳中和技术未来发展更加注重可持续性,智能化、绿色化将成为技术主流。未来建筑碳中和技术发展将更注重技术、产业与市场的交叉融合,以推动全行业模式变革。研究结果可为建筑行业的碳中和推进及促进技术创新的政策制定提供参考。

摘要：当前,住房问题成了家家户户关心的热门话题.众多市民尤其关切住房价格和供应结构问题,而这也反映了当前住宅市场突出的两大焦点问题.如何正确看待和认真解决这两大突出矛盾,值得深入研究.

摘要：住房保障利国利民,建立系统全面的住房保障体系能为房地产业以及全社会的和谐发展保驾护航。今年1000万套保障房开工计划振奋人心,却令地方政府陷入了资金困境,进而成为保障房顺利推进的最大阻力。问题的主要症结在于,我国目前的体制内没有专项的预算内外的资金来源为住房保障提供支撑,故而建议进行一项基于现有体制格局的制度设计:一是发行住房保障建设债券筹措资金以解当下燃眉之急;二是利用土地出让收入建立中央和地方两个层面的住房保障专项基金,为住房保障建设和消费提供专项、连续、稳定、可持续的资金扶持,此乃保证住房保障长远发展的关键。

摘要：伴随着社会的发展与社会保障制度的完善,公众环境意识不断增强,保障性住宅与绿色建筑正成为我国住宅设计与建筑领域中的热点问题。住房和城乡建设部多次提出,一定要把价格低廉的保障房建成节能、节水、节地、节材的绿色建筑,大规模地推广太阳能等可再生能源在建筑的应用,助推绿色建筑的发展。在保障房融资建设的过程中贯彻＂绿色＂＂节能＂理念,

摘要：一、安居是和谐社会的内在要求安居是和谐社会的内在要求。其一，提高居住水平是和谐社会的重要目标之一。和谐社会的一个重要特征，就是要在经济持续发展的基础上，不断提高人民的生活水平，而改善居住条件是其中的重要内容。住宅具有生活资料、发展资料，社交、资产和文化艺术等多种功能，其主要功能就是安居。住宅是最基本的生存资料、享受资料和发展资料，安居就是要使人们能满足生存需要、享受需要和发展需要。特别在当前，我国在衣食等温饱问题基本解决之后，改善居住条件，提高居住质量，已成为继续提高物质文化生活水平的关键因素。近几年来，随着经济的迅速发展，收入大幅增加，形成了一股购房热潮，充分证明住房消费水平的提高，是和谐社会的重要体现。

摘要：一、低碳建筑的概念随着现代生活对于环境和住宅的要求变化，低碳建筑已经引入房地产领域并被赋予现实的意义。学界对于低碳建筑已经有了广泛的认知，综合相关低碳建筑的文献，笔者认为低碳建筑的定义应该是，从建筑物的设计到投入使用的全寿命期间，利用先进的建筑技术，减少化石能源的使用，广泛使用太阳能、地热能、风能等可再生清‘、＋／N“Bb源，在此基础上提高能源的循环利用率，以求达到低碳排放的目的。

摘要：一、住宅建筑中低碳技术的设计与应用低碳技术是各种降低人类在生产和生活过程中排放的二氧化碳总量的技术总称。低碳技术在住宅建筑中的应用,不仅有利于减少住宅对周围环境的影响,降低对自然资源的消耗,而且有助于提高建筑功能、美化住区外观。

摘要：随着社会的发展，中国社会的老年化现象日渐突出，老年人的生存状况已受到社会各界越来越多的关注。据世界卫生组织的资料，一个国家的老年人口系数达到10％以上(60岁以上人口)或7％(65岁以上人口)时，标志着这个国家或地区进入老年型。而目前我国60岁以上老年人口已达1．3亿，占全国总人口的10％以上，到21世纪中这一数字将达4．68亿，占全国总人数将从2000年的0．94亿(占总人口的7．3％)增加到2050年的3．34亿。这都标志着中国已经进入了老年型，整个社会正迎来“银发时代”。

摘要：在中国加入世界贸易组织的双边谈判和协议中,直接涉及房地产业的主要是服务贸易领域,包括租赁与买房服务和基于收费或合同的房地产服务两项,此外建筑设计服务、城市规划(不包括城市总体规划)服务也与此相关。房地产中介服务是外商最想进入的领域,在发达国家经过长期的发展已形成成熟的房地产中介服务体系,而我国(包括上海)的房地产中介服务业发展时间短,显得比较稚嫩。

摘要：温家宝总理在第十届人代会第五次会议上的《政府工作报告》中,从中国国情和所处历史阶段出发,明确提出,要“形成具有中国特点的住房建设和住房消费模式”,为房地产业的持续健康发展指明了方向,对促进住宅建设,引导住房消费具有极其重要的指导意义。贯彻落实这一指示精神,需要对这一模式进行细致的研究,并对其具体要求和政策措施进行精心设计,以便于实际操作。本文重点就中国特色的住房消费模式进行初步探讨。