摘要：房地产开发项目是一个多层次、多参与方的复杂商业活动,涉及土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广等多个环节。随着城市化进程的加速和人们对居住和商业需求的不断增长,房地产开发项目在现代经济中扮演着重要角色。然而,房地产开发项目的成功与否取决于项目的成本核算和利润分析,这是确保项目可行性和营利性的关键步骤。成本核算是指对房地产开发项目涉及的各项费用进行明细、全面的核算和分析。通过准确计算项目的直接成本和间接成本,并考虑风险和不确定性因素,开发商可以评估项目的投资回报率和盈利潜力,从而决策是否继续进行开发。利润分析则是对项目的预期收入和费用进行评估和分析,以确定项目的盈利能力和可持续性。文章研究对于房地产开发行业的从业者和相关研究人员具有重要的参考价值。

摘要：光储直柔建筑新型配电系统是在建筑领域实现碳中和目标的重要路径。为完善其应用体系,以“光储直柔”中“直”与“柔”为切入点,着重探讨光储直柔建筑配电系统直流微网架构、柔性用电的分项框架和细分研究对象,针对单项模块的技术含义、结构类型、应用场景等展开研究,为其建设提供参考。直流微网架构部分包含建筑直流供电电压等级、建筑直流微网主线结构、建筑直流微网网架结构和建筑直流微网组网结构4个设计要点;柔性用电部分包含建筑柔性负荷种类、建筑柔性负荷参数设置、建筑柔性储能容量配置和建筑柔性用电策略4个设计要点。最终从光储直柔建筑的建设角度,给出每个要点下相应的设计重点和设计建议。

摘要：提出了一种采用高性能聚合物砂浆与普通砂浆组合加固砌体结构墙体的方法。在墙体斜向对角线的高效受力部位,采用高性能聚合物砂浆加固,而墙体其余部分采用成本更低的普通砂浆加固。对普通墙体与加固后墙体进行了有限元建模,并对斜向条带宽度、聚合物砂浆强度、轴压比及单、双面加固等设计参数对墙体水平承载力的影响进行了分析。结果表明:随着条带宽度及聚合物砂浆强度的提高,墙体水平承载力均有一定的提升;轴压比对墙体水平承载力影响较为明显,轴压比为0.3的墙体的承载力较未加固前提高了148.4%;双面加固墙体承载力比单面加固墙体承载力有提高,但效果有限,实际工程中,采用单面加固并且保证足够的聚合物砂浆条带宽度与强度,是更具性价比的加固方法。该加固方法在北京某小区老旧砌体结构加固改造工程中得到应用,表明其具有较好的施工性能与经济效益。

摘要：从建设单位角度出发,针对传统工程管理存在的各阶段信息传递不畅、管理流程复杂等问题,引入BIM技术,开展基于BIM技术的项目管理架构设计研究。构建建设单位公司级、项目级BIM管理架构,形成以建设单位为主导、各参与方协作的管理流程,提高项目管理效率,降低管理成本。依托雄安·中交未来科创城项目,对BIM管理架构适用性和可行性进行验证。

摘要：针对目前BIM咨询机制不完善、体系不完整等问题,开展基于BIM的工程咨询管理机制研究。构建以通用数据环境(CDE)为基础的多方参与协同组织模式,以设计移交、技术应用、生产应用和商务应用为主体的咨询流程框架,弥补BIM咨询机制的不足。依托中交雄安未来科创城项目,验证本文设计的BIM咨询管理机制具有可行性。

摘要：以成都市简州新城电力隧道二期一阶段朝阳路电力隧道工程为背景,针对放坡开挖基坑的稳定性及对周围桥梁桩基变形影响开展研究。结果表明:放坡开挖基坑水平变形主要集中在基坑两侧坡顶处,土体距基坑中心越远隆起量越小,基坑变形均在合理控制范围内。桥梁桩基整体位移形态为距离基坑较近一侧向上隆起,整体呈现倾斜状态。桩基与基坑间距越大,桩基位移响应就越小,土方开挖后应力释放产生的影响就越薄弱。土方开挖所产生的地应力影响范围约15 m,建议基坑施工过程中,应充分利用时空效应原理,分区、分层开挖,以减小应力释放对桩基产生的变形影响。

摘要：本文针对双碳背景下园区综合能源规划,以雄安某科创城为例,基于多能互补、综合利用的原则对园区的能源资源情况、能源规划情况进行分析评估;以项目为蓝本,综合主流能源技术的先进性及减碳能力、国家最新政策导向要求,研究设计了3套商办居住园区能源规划标准化方案,综合应用了中深层地热能、浅层地热能、太阳能光伏、太阳能热水、高效机房、蓄能等低碳技术形式;以可再生能源利用率和单位建筑面积节碳率为核心指标,对方案进行定量对比及经济性分析。本研究及项目实践可为该项目低碳建设及未来同类型园区的低碳综合能源规划提供参考。

摘要：近年来我国城镇化快速发展,房屋建设量大、既有房屋多,但同时也面临着房屋品质差异大、维护成本高、安全管理复杂等问题。房屋安全关乎国计民生,是实现中国式现代化与高质量发展的重大民生议题,故此2023年初全国住房和城乡建设工作会议提出要建立房屋安全长效机制。本文结合对广东等地的调研,分析现状特征,梳理面临的挑战,并参考借鉴有关经验,提出了建立房屋全生命周期安全管理的对策建议。

摘要：网络城市是全球化、信息化和区域一体化发展背景下新的空间组织形态,是推动超大城市和特大城市可持续发展,缓解城市病等问题的重要途径。本文一是通过明确网络城市的内涵、特征,构建网络化发育度的综合评价指标体系和评估模型,丰富并完善了理论架构;二是以成都为实证,进行综合评价,明确了网络城市构建的路径与举措,为国内其他城市提供经验借鉴。