摘要：在改革开放后的住宅商品化市场历经四十年迅猛发展仍方兴未艾的背景下,我国大中城市居住的租赁集合宜居课题,既成为难以回避的重大社会与建设问题,也成为制约城市社会可持续发展的关键。自十九大报告提出构建“租购并举”的住房制度以来,发展住房租赁成为住房制度改革和住房建设供给体系的重要内容。

摘要：1项目概况项目位于浙江省绍兴市区越西路与西郊路交叉口西北角地块,东侧有绍兴外国语学校,西侧有景观水系,四周环绕着成熟社区。项目开发类型以居住区为主,并配建社区服务用房、物业用房及居家养老服务设施,着力打造高品质的城市全龄宜居社区。项目占地面积为41000 m^(2),总建筑面积为135000 m^(2),容积率为2.3,11~18层的住宅共计14栋。

摘要：CA:请您介绍一下工作室成立的背景。刘东卫:我所主持的刘东卫工作室成立于2010年,当时我从中国建筑设计研究院调任到中国建筑标准设计研究院(以下简称“标准院”)任执行总建筑师。标准院是从原建设部直属科研事业单位转制的中央科技型企业,始终坚持承载国家建设事业重托和服务国家建设发展的基本定位,在院领导的大力支持鼓励下,工作室成立之初除了致力于住建部住宅建设创新方向的住宅工程规划设计项目外,还大量、持续投入地做“十二五”国家科技支撑项目和住建部相关行业科技发展研究课题。

摘要：我国目前既有建筑存量约650亿平方米,大型新建公共建筑存量约100亿平方米,其能耗强度为普通建筑的5~10倍,大型公共建筑普遍存在建筑设计施工和建筑运行之间的严重割裂现象,"重建设、轻运行;重前期、轻调适;重硬件、轻感受"等问题降低建筑使用者对室内环境获得感的实际感受,同时对提升建筑实际运行能效助力"双碳"目标形成技术障碍.

摘要：近年来,我国住宅产业保持了持续健康快速发展,住宅产业的技术体系逐步完善,对促进经济社会发展和改善城乡居民住房条件发挥了显著作用。目前,我国已转向高质量发展阶段,开启全面建设现代化国家的新征程,住宅产业将由大规模建设、数量与质量并举的发展阶段,转向消费与产品升级、品质与功能提升发展新阶段,住宅产业发展面临新的机遇与挑战。尽管我国住宅建设取得了巨大成就,但住房苦乐不均、住房品质不高、住区配套不全等问题仍然存在,尤其是大城市住房问题比较突出,住房结构性供给不足,房价偏高、租赁市场结构不合理等问题,造成新市民、青年人等群体的住房困难问题比较突出,住宅产业现代化技术还需完善。住宅产业发展要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持以住宅品质为中心,坚持新型工业化智能制造方向,坚持低碳绿色高质量发展之路,优化产业结构、企业转型升级,提质增效、减排降耗,不断提高住宅舒适性和建设效率,满足多档次、多层次和多样化的住房市场需求。