摘要：郭公庄一期公租房项目是目前北京地区在施的最大的产业化住宅项目,所有住宅均按产业化要求进行设计和建造,住宅主体结构采用预制装配式剪力墙结构,内部装修采用装配式室内装修,创造了复合型新社区,为居民创建了一个高品质的人文居住环境。郭公庄一期公租房项目是北京市保障性住房建设投资中心直接投资建设的一个大型公租房项目,也是目前北京地区在施的最大的产业化住宅项目。该项目位于北京市丰台区郭公庄地铁车辆段北侧,用地面积5.8786公顷,容积率2.50,限高60m,设计公租房3002套。四周均力城市现有和规划道路,西侧规划有小学、幼儿园和公共绿地用地。项目用地距郭公庄地铁站约1km,交通十分便利。

摘要：通过分析公租房社区规划和设计中存在的问题,在北京郭公庄一期公租房项目的规划中采用了开放式的街区空间结构,对组团进行封闭管理,围合成具有归属感的院落空间,同时沿社区中心景观活动轴布置公共服务设施和商业,形成丰富的复合型公共交往空间,并通过居住、商业、办公的功能混和,创造一个具有人文关怀的活力社区。在户型设计中进行精细化集成设计,按照标准化、序列化的要求进行产业化设计。

摘要：2016年2月,中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《意见》）发布,其中＂新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区＂,引起社会各界的热议。开放的小区会是什么样子呢？小区没有围墙会不会安全呢,另外,《意见》里提到的＂发展新型建造方式、大力推广装配式建筑＂,对许多人来讲还比较陌生。

摘要：钢结构住宅推广难的主要原因在于以下六个方面的难题:钢框架结构体系与现有住宅户型平面不匹配;露梁、露柱影响使用;存在大量的湿作业;防火、防腐、防水、隔声及保温等建筑性能问题未能得到很好解决;毛坯交房、二次装修造成大量问题;成本偏高。针对上述难题,通过某公租房项目的设计,提出一个系统性的设计解决方案。