摘要：珠三角城市以集体经济为主导的自下而上的发展模式导致了集体土地的高占比,土地碎片化和难以整合成为城市空间更新的难点。集体土地在要素流动性、权属及权益复杂性、出让及开发完整性等方面与国有土地存在很大差异,如何平衡这些差异并推动集体土地高效参与城市更新是相关研究的重要课题。此次研究在佛山市南海区承担国家及广东省多项改革试点任务的契机下,结合对南海区城市更新难点的解析,采用目标分析法,以问题为导向,提出加强集体建设用地的流动性、推动不同性质的土地资源整合、优化土地整理的利益分配、整体平衡更新项目的利益四方面的策略,以创新集体土地主导权下的城市更新路径。

摘要：在乡村转型颇受关注的全球城镇化发展背景下,本文基于乡村性演化应用较多的“后乡村性”研究架构,对深度参与全球城镇化、城市发展辐射较强、城乡联系紧密的粤港澳大湾区城郊乡村转型实景进行详细解读,在乡村典型跃迁式发展的超前状态之中识别“后乡村性”萌芽特征与内生发展动力不足、本土社区势弱、城乡拼贴风貌等管控盲区下的潜在发展危机,并基于“后乡村性”价值重构提出建立具有乡村竞争优势的城乡网络联系、复兴集体主义分配制度下的利益相关人主动协商积极性、耦合现代化进步与乡村传统文化智慧3个方面的村庄规划职能优化建议,为高效引导乡建资源投放拓宽规划广角。